Sector Vital Apoquindo Sur - Casa @ Las Condes

Casa de un piso de 1976 en un sector residencial consolidado y tranquilo de Las Condes, a pasos del Metro Los Dominicos y rodeada de colegios: el sector encaja muy bien con lo que busca la familia. Sin embargo, la casa es pequeña (100 m2 construidos, con una ampliación no regularizada) para sus necesidades de 4+ dormitorios y dos oficinas, y el jardín real —aunque con pasto y árboles frutales— probablemente queda algo por debajo de los 100 m2 mínimos deseados, sin espacio realista para una piscina. Es habitable de inmediato pero con terminaciones antiguas que pedirán renovación gradual. En conjunto, un compromiso razonable centrado en la ubicación más que en el tamaño de la casa.

• Excelente ubicación a solo 621 m del Metro Los Dominicos
• Sector residencial tranquilo y consolidado de Las Condes con varios colegios cercanos
• Ya cuenta con quincho, según la ficha de la propiedad
• Jardín con árboles frutales (limonero) y áreas verdes
• Casa de un piso con posibilidad declarada de ampliar hacia un segundo piso
• Terreno propio (no condominio), sin gastos comunes

• Ampliación marcada como 'N/R' (no regularizada) en el plano, lo que puede generar problemas legales o de permisos
• Casa relativamente pequeña (100 m2 construidos) para las necesidades de la familia (4-5 dormitorios equivalentes + 2 oficinas)
• Jardín real probablemente inferior a los 100 m2 mínimos deseados
• Agua caliente por calefón, sistema antiguo que suele necesitar reemplazo
• Descripción menciona 'Rentable inversión', lenguaje típico de venta orientada a inversionistas más que a familias

Barrio

Barrio residencial consolidado de Las Condes, cerca de Metro Los Dominicos (621 m) y rodeado de varios colegios (Liceo Juan Pablo II, Colegio San Francisco del Alba, entre otros). Calles tranquilas de casas de un piso de los años 70-80, típico sector familiar donde las familias se quedan por décadas. No da a una avenida principal.

Estructura

• Construcción de 1976 (49 años), puede requerir actualización de instalaciones eléctricas y sanitarias
• Ampliación posterior no regularizada ('Amp Alb N/R' en el plano)
• Agua caliente por calefón, no central
• No se observan grietas evidentes en las fotos, pero la cobertura fotográfica de fachadas es limitada

Estacionamiento

Casa para siempre

El sector y la cercanía al metro y colegios son adecuados para quedarse décadas, pero la casa es pequeña (100 m2 construidos) para una familia que planea 2-3 hijos, dos perros grandes y dos oficinas; el plano ya usa parte del potencial de ampliación en una adición no regularizada, aunque queda la opción de construir un segundo piso a futuro.