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6 dorm. · 4 baños · 211 m² constr. · 522 m² terreno · 3 estac.

Casa antigua tipo chalet de dos pisos en Ictinos, sector Francisco de Villagra de La Reina, sobre un sitio propio de 522 m2 y aparentemente aislada. Para esta familia calza en lo esencial: barrio residencial tranquilo y consolidado, Metro a ~1 km, 6 dormitorios y 4 baños con home office y sala de estudio ya hechos, 3 estacionamientos dentro del sitio y patio suficiente para piscina y quincho a futuro. El jardín es más mixto que verde (mucho pastelón y maicillo), pero igual quedan unos 280 m2 utilizables y seguros para dos perros grandes. Los peros: la casa está cansada por fuera, el segundo piso es de construcción más liviana, el muro perimetral está deteriorado, el aviso insiste en el 'potencial comercial' y en el m2 más barato, y menciona 'una o más familias', lo que huele a propiedad dividida. Además no hay ni una foto del interior y el precio está justo en UF 8.500. Vale la visita, pero con tasación y revisión estructural en mano.

4 dorm. · 2 baños · 150 m² constr. · 400 m² terreno · 2 estac.

Chalet antiguo de dos pisos en Suárez Mujica con Crescente Errázuriz, uno de los mejores sectores residenciales de Ñuñoa: calles tranquilas, arboladas y consolidadas, con Metro Monseñor Eyzaguirre a 622 m. Por UF 7.890 la familia obtiene 400 m² de terreno, 4 dormitorios, 2 autos bajo techo dentro del sitio, quincho existente y espacio para piscina. La casa está cansada —pisos de madera por pulir, ventanas de vidrio simple, instalaciones probablemente originales— pero es perfectamente habitable desde el primer día, justo lo que esta familia busca para renovar por etapas. Dos puntos a verificar en terreno: el costado no fotografiado, para confirmar que es aislada y no pareada, y cuánto del patio es realmente jardín y no baldosa, porque las fotos muestran mucho pavimento y ninguna imagen del fondo. Si ambas cosas se confirman, es una de las mejores opciones vistas.

5 dorm. · 2 baños · 130 m² constr. · 244 m² terreno · 2 estac.

Casa de dos pisos en albañilería de ladrillo en Vasco de Gama, Ñuñoa oriente: barrio residencial consolidado y tranquilo, a 5 minutos a pie del Metro Los Orientales y a pasos de Plaza Egaña y del Colegio San Agustín — justo el tipo de sector donde esta familia quiere quedarse décadas. Aparentemente aislada, con antejardín y jardín lateral con pasto (~100 m² útiles), piscina existente, terraza y dos estacionamientos en el terreno. Cinco dormitorios en dos pisos dejan espacio holgado para las dos oficinas. Está habitable desde el día uno y se puede renovar por etapas, que es el plan de la familia. Los peros: sólo 2 baños, cocina cerrada y angosta lejos de la 'cocina grande' pedida, terreno justo de 244 m² y, sobre todo, 40 de los 130 m² construidos sin regularizar, lo que hay que revisar antes de ofertar. Vale la visita.

4 dorm. · 3 baños · 140 m² constr. · 405 m² terreno · 3 estac.

Buena opción para esta familia: casa aislada de un piso en el sector Carlos Ossandón / Academia de Guerra de La Reina, uno de los barrios residenciales consolidados que buscan, al oriente de Tobalaba. Por UF 8.000 ofrecen 140 m² construidos en 405 m² de terreno, 4 dormitorios con principal en suite, dependencia de servicio que sirve de segunda oficina, cocina amplia, living-comedor con ventanales al jardín y 2 entradas de auto con portón automático (3 estacionamientos declarados). El patio trasero es grande y cerrado, perfecto para dos perros grandes y para proyectar piscina y quincho, aunque hoy es tierra y gravilla más que césped. Es habitable desde el día uno y se renueva por etapas: estuco exterior, jardín, techo y la pieza de servicio. Los dos puntos a verificar en terreno son si la casa enfrenta efectivamente Av. Simón Bolívar y el estado de cocina y baños, que ninguna foto muestra.

4 dorm. · 2 baños · 193 m² constr. · 375 m² terreno · 4 estac.

Casa de 1942 en calle Ottawa, sector consolidado de Ñuñoa junto a la Villa Olímpica, con Metro Ñuñoa a 111 m y Plaza Ñuñoa a pocos minutos: exactamente el tipo de barrio tranquilo y familiar que la familia pone primero. Dos pisos, 193 m² construidos sobre 375 m² de terreno, 4 dormitorios (2 abajo, 2 arriba) que permiten las dos oficinas, y 4 estacionamientos declarados dentro de la propiedad. La fachada sugiere casa aislada, con separación visible respecto del vecino de la izquierda. El punto débil es el estado: cocina angosta original con humedad en el cielo, dos baños antiguos y diminutos, cableado a la vista, pisos y pinturas gastadas, techo de tejuela deformado en un extremo; se vende ad corpus y sin reparaciones. Es habitable desde el primer día, pero exige una renovación larga que habrá que presupuestar. El gran vacío informativo es el patio: no hay ninguna foto del fondo y el jardín real probablemente ronde los 120-140 m², no los 246 m² del cálculo. Vale la pena visitarla, con informe estructural y verificando el acceso vehicular.

4 dorm. · 2 baños · 115 m² constr. · 300 m² terreno · 3 estac.

Casa de una planta, 4 dormitorios y 115 m² sobre 300 m² de terreno, en un pasaje cerrado del sector Villa Frei / Plaza Egaña, el barrio que más le importa a esta familia: consolidado, tranquilo, con Metro a 565 m y todos los servicios. La construcción es de albañilería aparentemente sana, la casa está habitable desde el día uno con parquet, living-comedor luminoso, estufa a leña, quincho y bodega, y la renovación puede hacerse por etapas. Los peros: los patios están casi todos pavimentados, así que el jardín real está más cerca de 110 m² que de los 185 m² del cálculo; hay solo 2 baños y 115 m² construidos para una familia de cinco, y no hay foto que confirme del todo que la casa es aislada por sus cuatro costados. Con esas verificaciones, es una compra sólida y muy bien ubicada bajo presupuesto.

4 dorm. · 2 baños · 104 m² constr. · 272 m² terreno · 4 estac.

Casa de un piso, aislada, en un tranquilo sector residencial de El Tambo, La Reina, con 4 dormitorios y un terreno de 272 m² que ofrece un patio de tamaño útil aunque mixto (parte pavimentado, parte de tierra) para los perros y espacio futuro para pool y quincho. Es habitable desde el día uno, pero cocina, baños y terminaciones se ven antiguos y pedirán renovación gradual. La principal duda es el estacionamiento: el texto declara 4 autos pero ninguna foto lo confirma, y hay una inconsistencia con la etiqueta de la ficha.

4 dorm. · 2 baños · 152 m² constr. · 393 m² terreno · 4 estac.

Muy buen calce para esta familia. Casa aislada de un piso, 152 m² construidos en 393 m² de terreno, en Villa Macul: barrio residencial consolidado, tranquilo y de calles interiores, a dos cuadras de Av. Macul pero sin dar a ella, con Metro Las Torres a 998 m y la futura Línea 8 en camino. El programa es justo el que necesitan: 4 dormitorios, uno en suite, más una habitación escritorio y una sala de estar que resuelven las dos oficinas; living-comedor amplio con chimenea, cocina espaciosa con despensa y comedor de diario. Ya existen quincho, bodega y terraza, y el terreno permite piscina y un quinto dormitorio. Cinco estacionamientos declarados y un acceso vehicular ancho dejan espacio de sobra para visitas. El jardín real es menor que los 291,7 m² aritméticos —unos 180-200 m² entre antejardín con pasto y patio interior— pero es cerrado, verde y apto para dos perros grandes. La casa es antigua y de terminaciones de otra época, con microfisuras superficiales en el estuco lateral, pero está bien conservada y es habitable desde el día uno. Puntos a resolver: sólo 2 baños para 4 dormitorios, pocas fotos del interior, y exigir la documentación de las ampliaciones regularizadas.

4 dorm. · 2 baños · 155 m² constr. · 379 m² terreno · 4 estac.

Casa antigua de un piso en esquina, en un sector residencial consolidado de Ñuñoa junto al campus Juan Gómez Millas y a 536 m del Metro Chile España. Encaja muy bien con la familia: aislada, 379 m² de terreno con antejardín y patio lateral para quincho y piscina, 4 estacionamientos propios, 4 dormitorios más escritorio (las dos oficinas), living y comedor amplios con 3 m de altura y parquet en buen estado. Es habitable desde el día uno y se renueva por etapas: cocina, baños, ventanas e instalaciones son lo pendiente. Los peros: UF 8.900 roza el tope del presupuesto, solo 2 baños, el ruido de Eduardo Castillo Velasco en una fachada y un set de fotos que oculta casi todo menos el living. Vale la visita, con revisión estructural (ladrillo vs adobe) y del patio.

6 dorm. · 2 baños · 200 m² constr. · 236 m² terreno · 3 estac.

Casa de dos pisos en Villa Pepe Vila, La Reina: barrio residencial tranquilo y consolidado, a 819 m del Metro Fernando Castillo Velasco y con buena conectividad por Larraín. Entrega muchísimo programa por UF 6.583 —6 dormitorios, sala de estar, living y comedor separados, quincho techado y 3 estacionamientos propios— y es habitable desde el primer día: está cansada (pisos de cerámica noventeros, fachada amarilla desgastada, 2 baños antiguos) pero no requiere reconstrucción. El punto débil es el terreno: 236 m² con 200 m² construidos dejan unos 90 m² de exterior, mayoritariamente baldosa y pasto sintético, suficiente para dos perros pero sin pasto de verdad y sin espacio alguno para piscina. Parece casa aislada en terreno angosto, con pasillo lateral y retranqueo visible, aunque conviene confirmar el deslinde poniente en terreno. Buena candidata para visitar si la familia acepta un jardín pequeño y duro a cambio de barrio, metro, dormitorios y precio.

4 dorm. · 2 baños · 128 m² constr. · 325 m² terreno · 2 estac.

Casa de un piso en Villa Macul, uno de los barrios residenciales más estables de Macul, por UF 6.635, muy por debajo del tope de la familia. La construcción es de albañilería reforzada y hormigón armado, de únicos dueños, y los interiores están anticuados pero cuidados y perfectamente habitables desde el primer día. Ofrece 4 dormitorios más una ampliación regularizada de 28 m² con 2 habitaciones y 1 baño por restaurar —espacio de sobra para dos oficinas y un hijo más—, amplio living comedor con chimenea, 2 estacionamientos techados dentro del terreno y un patio con árboles frutales y piscina a rehabilitar. Los pasillos laterales visibles en las fotos apuntan a casa aislada, aunque falta una foto de fachada que lo confirme. Puntos débiles: solo 2 baños, piscina y ampliación pendientes, y un reportaje fotográfico incompleto. Muy buen candidato para visitar.

4 dorm. · 3 baños · 152 m² constr. · 393 m² terreno · 3 estac.

Muy buen calce con el perfil de la familia: casa sólida de un piso en Villa Macul, barrio residencial consolidado y tranquilo, sobre 393 m² con patio de pasto, frutales y antejardín cercado, estacionamiento para 3 autos dentro del terreno y 4 dormitorios más un cuarto de estar que da el quinto dormitorio o la segunda oficina. Está habitable desde el día uno y permite renovar por etapas: cocina, baños, alfombras y pintura son lo pendiente, no obra gruesa. Metro Las Torres a 897 m y 7.600 UF conversables dejan margen bajo el presupuesto. Reparos: solo 6 fotos, sin imágenes del living-comedor ni toma aérea que confirme que la casa es aislada por ambos costados, cableado aéreo frente a la fachada y el techo de plusvalía propio de Macul. Vale la visita, con foco en confirmar el deslinde lateral y el estado de las instalaciones.

4 dorm. · 2 baños · 117 m² constr. · 360 m² terreno · 4 estac.

Muy buen calce para esta familia. Es una casa antigua de un piso, aislada, en Villa Macul —barrio residencial consolidado y tranquilo, a 830 m del Metro Quilín— sobre un sitio de 360 m2 con solo 117 m2 construidos. Habitable desde el día uno: estructura de albañilería sólida, living-comedor amplio con chimenea, 4 dormitorios más pieza de servicio con baño (dos oficinas resueltas), quincho, terrazas techadas y 3 estacionamientos dentro del sitio. Las debilidades son de terminaciones y de exterior, no de fondo: interior datado que se renueva por etapas, solo 2 baños y un patio casi todo embaldosado que rinde unos 200 m2 reales en vez de los 282 m2 calculados —cerrado y seguro para dos perros grandes, pero pide recuperar césped y sombra. El sitio permite sin problema un quinto dormitorio, un tercer baño y una piscina a futuro. A UF 8.100 queda holgura presupuestaria para todo eso. Vale la pena visitar y pedir fotos de fachada, cocina y baños.

7 dorm. · 3 baños · 125 m² constr. · 306 m² terreno · 4 estac.

Casa de dos pisos en Villa Frei, Ñuñoa, sobre terreno propio de 306 m² y a 390 m del Metro Los Orientales: el sector es exactamente lo que la familia busca, barrio residencial consolidado, tranquilo y con servicios a pie. Se ve aislada (jardín y retranqueo al costado derecho), habitable desde el día uno aunque muy datada por dentro, con antejardín de pasto y magnolia apto para los perros, espacio para piscina y quincho, y acceso vehicular doble con cobertizo para 3-4 autos. El gran pero es la superficie útil: 125 m² declarados para 7 dormitorios significa piezas chicas y áreas comunes justas, además de probable ampliación no regularizada; y las fotos omiten cocina, baños, dormitorios y patio trasero. Vale la visita, pidiendo planos y recepción municipal y confirmando que no sea pareada por el costado izquierdo.

4 dorm. · 2 baños · 135 m² constr. · 340 m² terreno · 3 estac.

Casa aislada de un piso de 1960 renovada en 2015, en Villa Macul, a 623 m del Metro Quilín: justo el barrio consolidado, tranquilo y familiar que esta familia puso como primera prioridad. Sitio de 340 m2 sin muros compartidos, 4 dormitorios, 3 estacionamientos dentro del sitio y un departamento interior de 35 m2 que resuelve de inmediato las dos oficinas. Está habitable desde el día uno (techumbre, termopanel y electricidad renovadas, totalmente regularizada) y a 6.360 UF deja holgura presupuestaria para renovar por etapas, abrir piscina y construir quincho. Los reparos: no hay fotos interiores, buena parte del patio está embaldosado y el departamento trasero recorta el jardín real a unos 150 m2, con sólo 2 baños y 100 m2 de casa principal. Vale la pena visitarla.

4 dorm. · 3 baños · 150 m² constr. · 500 m² terreno · 2 estac.

Casa aislada de un piso, años 60-70, sobre 511 m2 en calle interior tranquila de Villa Macul, uno de los barrios más consolidados y familiares de Macul, con Metro Las Torres a menos de 1 km. Cumple casi todo el pliego de la familia: sin muros compartidos, 4 dormitorios familiares más pieza de servicio y un estudio convertible en 6to dormitorio (dos oficinas sin problema), 3 baños, living muy amplio, comedor independiente, 3 estacionamientos dentro del predio incluido uno de visita, y jardín con pasto real más un patio trasero de 60 m2 donde caben piscina y quincho. Está habitable desde el día uno y permite remodelar por etapas, que es justo el modo de trabajo de esta familia. Los peros: la cocina es pequeña (aunque ampliable, lo dice el vendedor), los baños y terminaciones son antiguos, el jardín real es bastante menor que los 400 m2 del cálculo aritmético, y hay una discrepancia de precio entre UF 7.900 del aviso y UF 8.300 del texto que hay que aclarar. Vale la visita.

4 dorm. · 2 baños · 100 m² constr. · 420 m² terreno · 2 estac.

Casa aislada de un piso en albañilería, años 70-80, en Villa Macul: barrio residencial consolidado de calles tranquilas, con Metro Las Torres a 965 m. 416 m² de terreno con solo 100 m² construidos dejan un jardín amplio con pasto real, frutales y estacionamiento techado para 5 autos; sobra espacio para piscina, quincho y una ampliación que aquí es necesaria, porque 100 m² para 4 dormitorios son estrechos para una familia de 2-3 hijos. Está habitable desde el primer día —living y comedor independientes, porcelanato, chimenea a leña— pero la cocina y los baños son de época y piden renovación por etapas. A 6.000 UF queda muy bajo el presupuesto, con la advertencia de que el aviso coquetea con el lenguaje de valor de terreno y no muestra cocina, dormitorios ni patio trasero. Muy buen calce: vale la pena visitarla.

4 dorm. · 3 baños · 120 m² constr. · 330 m² terreno · 3 estac.

Casa aislada de un piso en Villa Macul, el sector más consolidado y tranquilo de Macul, a UF 6.390 — muy por debajo del presupuesto. Cumple lo no negociable: no comparte muros (se ve separación en ambos costados), tiene 3 estacionamientos dentro del sitio más antejardín para visitas, y un terreno de 330 m² con césped real adelante y patio norte atrás, cerrado y seguro para dos perros grandes, con espacio suficiente para piscina y quincho. La albañilería de ladrillo de los años 60-70 se ve sana y la casa es habitable desde el primer día: cocina equipada, baños operativos, todo cuidado aunque de terminaciones datadas. El punto débil es el tamaño: 120 m² útiles para 4 dormitorios (uno de servicio), cocina tipo pasillo y living-comedor único quedan justos para una familia de 5-6; afortunadamente el terreno de un piso con entretecho permite ampliar hacia arriba o hacia el patio. Muy recomendable visitarla: la holgura de presupuesto que deja es precisamente lo que financia esa ampliación.

5 dorm. · 3 baños · 300 m² constr. · 332 m² terreno · 2 estac.

Casa aislada de dos pisos en Villa San Carlos, sector residencial consolidado y tranquilo de Peñalolén, a 2.213 m del Metro Los Presidentes. Por UF 7.400 ofrece 5 dormitorios, 300 m² construidos, quincho techado, bodega, patio con pasto real cerrado para los perros y dos estacionamientos tras la reja: casi la lista completa de la familia, y habitable desde el día uno. Las reservas son el terreno justo (332 m², con la casa ocupando gran parte, lo que deja poco margen para piscina o ampliación) y sobre todo un aviso sin descripción y sin una sola foto interior — hay que visitarla para juzgar cocina, baños e instalaciones. Vale la visita.

4 dorm. · 2 baños · 134 m² constr. · 356 m² terreno · 3 estac.

Casa aislada de 1948 en calle Las Dalias, barrio Plaza Zañartu de Ñuñoa: sector residencial consolidado y tranquilo, a ~1,1 km del Metro Estadio Nacional, con la salvedad de la densificación en altura que ya rodea la manzana. El terreno es el gran activo: 356 m² en un piso, con un patio norte real de unos 140 m² —hoy abandonado pero con tierra y árboles— donde caben perfectamente dos perros grandes, una piscina y un quincho, más 3 estacionamientos propios por el costado. La construcción es de albañilería sólida pero cansada: humedad en los zócalos, techo de zinc antiguo, eléctrica de superficie, cocina y baño principal declarados 'para remodelación completa'. Es habitable el día uno con 4 dormitorios (dos de ellos oficinas) y un living comedor amplio de pisos de madera, pero con lo justo, y el aviso la vende abiertamente como terreno para renovar o reconstruir. A UF 5.900 queda un margen muy holgado bajo el presupuesto para hacer la remodelación por etapas. Vale la pena visitarla, exigiendo ver cocina, baños, fachada desde la calle, planos y la regularización de la terraza cerrada.

4 dorm. · 2 baños · 100 m² constr. · 350 m² terreno · 4 estac.

Casa aislada de un piso en Villa Macul, en calle interior tranquila y arbolada: el sector es justamente el que la familia prioriza, y eso pesa más que cualquier otra cosa. Albañilería de ladrillo sólida, 4 dormitorios, living comedor con chimenea, cocina cerrada antigua y hasta 4 estacionamientos dentro de la reja. El terreno grande con patio trasero, pasto y frutales admite sin problema dos perros grandes, una piscina futura y quincho. Es habitable desde el día uno, aunque con terminaciones datadas y humedad en el zócalo a revisar. El punto débil es la superficie construida: 100 m² no alcanzan para 4 dormitorios más dos oficinas y niños, así que la ampliación hacia el patio es parte del plan, no un lujo. A 6.131 UF queda margen de sobra para hacerlo por etapas. Fotos escasas (nada de patio, cocina ni dormitorios): vale la pena visitar.

4 dorm. · 2 baños · 139 m² constr. · 414 m² terreno · 3 estac.

Casa familiar de un piso en Villa Macul, barrio residencial consolidado y tranquilo, a 917 m del Metro Quilín y con la futura Línea 8 en camino. Por UF 6.750 —muy bajo el presupuesto— ofrece 414 m² de terreno, 139 m² construidos, 4 dormitorios, 2 baños, pieza de servicio, bodega, living/comedor amplio y 3 estacionamientos dentro del sitio. Está habitable desde el primer día: albañilería estucada en buen estado, con un interior muy de época (amarillo intenso, gres terracota, cocina y baños datados) que se puede renovar por etapas, justo como la familia quiere. El patio, hoy más de maceteros que de pasto, ronda los 200 m² útiles y admite piscina, quincho y un dormitorio extra. Las fotos apuntan a casa aislada —pasillo lateral propio con alero volado— pero no hay fachada completa ni vista aérea, así que ese punto y el transformador eléctrico sobre el deslinde hay que verificarlos en terreno. Vale la visita.

4 dorm. · 2 baños · 117 m² constr. · 210 m² terreno · 2 estac.

Casa de dos pisos en Villa Frei, Ñuñoa, con 4 dormitorios, cocina amplia y moderna, y 2 estacionamientos techados, a pasos del Metro Los Orientales. El interior luce cuidado y listo para habitar de inmediato. Sin embargo, la ausencia total de fotos del exterior impide confirmar si la casa es aislada (requisito no negociable de la familia) y la calidad real del jardín, que la descripción llama 'patio techado' en vez de jardín con pasto. El lote de 210 m² también es ajustado para pensar en piscina o quincho a futuro. Es una opción de buen sector y bien mantenida, pero que requiere visita presencial antes de avanzar, dada la falta de evidencia visual sobre puntos clave.

4 dorm. · 2 baños · 119 m² constr. · 375 m² terreno · 4 estac.

Casa aislada de un piso, 1958, en sitio de esquina de 375 m2 en Villa Macul — barrio residencial consolidado y tranquilo, justo el tipo de sector que la familia puso primero. Cumple lo esencial: independiente por los cuatro costados, albañilería sólida, 4 dormitorios amplios (dos pueden ser oficinas), living comedor muy amplio, estacionamiento para 4 autos dentro del sitio y un patio trasero vacío donde caben piscina y quincho sin tocar la casa. Es habitable desde el día uno y a UF 7.125 deja presupuesto para la renovación por etapas. El gran vacío es que no hay ninguna foto interior: cocina y los 2 baños se compran a ciegas y probablemente siguen en estándar 1958, igual que la techumbre y los aleros de madera, que piden mantención. Vale visitar con prioridad alta, revisando cocina, baños, techumbre y estado eléctrico.

5 dorm. · 3 baños · 108 m² constr. · 329 m² terreno · 2 estac.

Casa de un piso de 108 m² sobre 329 m² en Pepe Vila, La Reina oriente, dentro de un recinto con portón y a 641 m del Metro Fernando Castillo Velasco. El sector y el terreno son justo lo que la familia busca: calles tranquilas, barrio consolidado, patio amplio y arbolado que soporta dos perros grandes más piscina y quincho a futuro, todo por UF 7.400, muy bajo el presupuesto. El interior es el punto débil: habitable desde el día uno, pero con cocina mínima tipo pasillo, living estrecho y dormitorios chicos; cinco dormitorios en 108 m² significa ampliar hacia el patio tarde o temprano, lo que el sitio permite sin problema. La duda crítica es que ninguna foto muestra la fachada: no se puede confirmar si la casa es aislada o pareada, y eso es excluyente. Vale la visita, pero partir preguntando por los deslindes y los gastos comunes del recinto.

6 dorm. · 4 baños · 140 m² constr. · 517 m² terreno · 4 estac.

Casa aislada de un piso de los años 60-70 en Villa Macul, sobre 517 m² de terreno y con una segunda vivienda independiente. Para esta familia encaja bien donde más importa: barrio residencial consolidado y tranquilo, Metro Quilín a 985 m, terreno amplio con patio apto para dos perros grandes y espacio para piscina y quincho, estacionamiento para 4-5 autos dentro del sitio y precio de UF 7.805 bajo presupuesto. La segunda casa resuelve de inmediato las dos oficinas. Los peros: la casa principal es chica (140 m², 3 dormitorios más pieza de servicio), el interior está completamente desactualizado y la promesa de 'construcción 100% sólida' no se condice del todo con las fotos. Es habitable desde el primer día y se puede remodelar por etapas, que es exactamente el plan de la familia. Vale una visita, pidiendo informe de techumbre, humedad y recepción municipal de la ampliación, y fotos del patio, cocina y baños que el aviso no muestra.

5 dorm. · 2 baños · 150 m² constr. · 300 m² terreno · 3 estac.

Casa de 5 dormitorios en 2 pisos sobre 300 m² planos en Villa Frei, Ñuñoa, con piscina ya construida, construcción de albañilería y 3 estacionamientos declarados dentro del sitio, cerca del Metro Los Orientales. Es habitable desde el día uno, pero muestra ampliaciones sin terminar, un muro de bloque sin revocar y pasto seco que requieren trabajo. El propio aviso enfatiza el potencial comercial/mixto de la esquina más que la vida residencial tranquila, lo que introduce dudas sobre el carácter del barrio a largo plazo pese a que Villa Frei es en general un sector familiar consolidado.

4 dorm. · 2 baños · 145 m² constr. · 390 m² terreno · 3 estac.

Casa de un piso genuinamente aislada en Villa Macul, 145 m² construidos sobre 390 m², por UF 8.000. Acierta en lo que la familia pone primero: barrio residencial consolidado de calles interiores tranquilas, con locomoción y Metro Las Torres a ~1 km; estructura de albañilería con frontón de madera, antigua pero sana en apariencia; habitable desde el día uno y pensada para renovar por etapas. Entrega 4 dormitorios en un solo nivel, living comedor amplio con chimenea, entrada para 3 autos dentro del terreno y un patio mixto de unos 150 m² útiles, cerrado y apto para dos perros grandes, con espacio sobrado para piscina y quincho. Los peros son la cocina y los baños anticuados, sólo 2 baños, las construcciones ligeras del patio probablemente no regularizadas y la cercanía de Av. Macul. Vale la visita.

4 dorm. · 3 baños · 152 m² constr. · 393 m² terreno · 5 estac.

Chalet aislado de un piso en Villa Macul, un barrio residencial consolidado y tranquilo, con Metro Las Torres a menos de 800 m. Con 393 m² de terreno, 152 m² construidos, 4 dormitorios más escritorio y sala de estar, cubre las necesidades de la familia: dos oficinas, dormitorios para 2-3 hijos, jardín con pasto real para los perros y espacio para piscina y quincho más adelante. La estructura de albañilería con techumbre de tejas se ve sana y la casa es habitable desde el día uno, pero está claramente envejecida: cocina antigua con posible humedad, baños de época y sin ningún sistema de calefacción, todo abordable por etapas. Faltan fotos del patio trasero y los 5 estacionamientos declarados parecen optimistas (se ve una entrada de autos para 2-3). A UF 8.100 está dentro del presupuesto y merece una visita.

4 dorm. · 2 baños · 100 m² constr. · 380 m² terreno · 2 estac.

Casa aislada de un piso, construccion original de los anos 60, en sitio de esquina de 380 m2 en pleno Villa Macul, el tipo de barrio consolidado y tranquilo que la familia puso como primera prioridad. Estructura de albanileria pintada con techumbre de tejas y chimenea: se ve sana, con una fisura de cielo que conviene revisar. Es habitable desde el primer dia (living-comedor en L amplio y luminoso, 4 dormitorios, 2 banos), pero todo esta original: cocina minima sin equipar, pisos gastados, instalaciones antiguas. El gran activo es el terreno: unos 240 m2 utiles para dos perros grandes, con espacio holgado para piscina, quincho y una ampliacion que agregue dormitorio y cocina grande, ademas de 2 estacionamientos dentro del sitio. A 6.588 UF deja presupuesto para hacerlo por etapas. Resta puntaje la cocina pequena, los solo 100 m2 construidos y la falta total de fotos del patio, dormitorios y banos. Vale la visita.

4 dorm. · 2 baños · 110 m² constr. · 320 m² terreno · 4 estac.

Muy buen calce para esta familia. Es una casa de un piso genuinamente aislada en Villa Macul, barrio residencial consolidado de calles interiores tranquilas, a 833 m del Metro Quilín, con 4 dormitorios, terreno de 320 m² y estacionamiento techado dentro del sitio para 3 o 4 vehículos. Las fotos confirman separación por ambos costados, albañilería sólida y techumbre de tejas en buen estado; está habitable desde el día uno, aunque con terminaciones de los años 70-80 que se irán renovando por etapas. El patio posterior despejado permite piscina, quincho y una ampliación para un quinto dormitorio, algo que será necesario porque 110 m² construidos quedan justos para dos oficinas y varios hijos. A UF 6.732 queda muy por debajo del presupuesto, dejando capital para esas obras. La principal reserva es informativa: no hay fotos de cocina, baños ni dormitorios, y el jardín real (unos 140 m², parte pavimentado) es menor que los 246,7 m² aritméticos. Vale la pena visitarla con prioridad.

4 dorm. · 2 baños · 100 m² constr. · 338 m² terreno · 3 estac.

Casa aislada de un piso en Villa Macul, sobre sitio de esquina de 338 m², por UF 7.340: encaja muy bien con lo que la familia prioriza. El sector es el punto fuerte — villa consolidada, calles tranquilas, ambiente familiar, Metro Las Torres a 1.272 m. La construcción es albañilería de ladrillo con techo de tejas, antigua pero sólida y habitable desde el día uno, aunque sin calefacción y con cocina y baños que pedirán renovación por etapas. El jardín es pasto natural real, con unos 180-200 m² utilizables, sobrado para dos perros grandes y con lugar para piscina y quincho. Hay estacionamiento para al menos dos autos dentro del sitio. El límite es el tamaño: 100 m² construidos para 4 dormitorios dejan piezas pequeñas y espacios justos para dos oficinas; el terreno, en cambio, permite ampliar con holgura. Falta grave de la publicación: no hay una sola foto interior, así que la visita es imprescindible antes de decidir.

5 dorm. · 4 baños · 150 m² constr. · 250 m² terreno · 2 estac.

Casa de dos pisos en calle Nancy, Ñuñoa poniente, a 440 m del Metro Irarrázaval: barrio residencial consolidado y tranquilo, con colegios, feria y parque a mano — justo lo que esta familia pone en primer lugar. El programa calza muy bien: 5 dormitorios (uno en primer piso con baño), 4 baños, cocina amplia cerrada, living y comedor separados, quincho y terraza techada ya hechos, y entrada para 4 vehículos dentro del terreno. Está habitable desde el día uno, aunque con interiores de los años 80–90 que piden una renovación estética por etapas, perfectamente compatible con la forma de comprar de la familia. Los dos reparos son el terreno y la falta de evidencia: en 250 m², con antejardín, estacionamientos y terraza pavimentada, el jardín real ronda los 60–80 m² y no los 175 m² del cálculo, lo que deja la piscina muy justa para dos perros grandes; y el aviso no muestra ni una sola foto exterior, por lo que no se puede confirmar si la casa es aislada o pareada — el requisito excluyente de la familia. Vale una visita, pero lo primero que hay que mirar en terreno es si la casa está libre por los costados.

6 dorm. · 6 baños · 170 m² constr. · 286 m² terreno · 1 estac.

Casa aislada de dos pisos en el Barrio Suárez Mujica, uno de los sectores residenciales tradicionales y tranquilos de Ñuñoa, con Metro Estadio Nacional a 273 m: en la prioridad número uno de la familia esta propiedad puntúa alto. La construcción es de albañilería con techumbre de tejas y se ve sana; los interiores están datados (cerámica, muebles de madera oscura, rejas ballesta) pero perfectamente habitables, así que la renovación por etapas que la familia planea es viable aunque el aviso la venda como 'para remodelar'. El programa alcanza de sobra: 3 dormitorios abajo, dormitorio principal arriba con dos baños, home-office y un espacio independiente con dos baños que da para la segunda oficina o una quinta habitación. Los dos puntos débiles son el estacionamiento —se declara 1, aunque el acceso lateral pavimentado admite dos autos en fila— y sobre todo el jardín: no hay ninguna foto del patio trasero y, descontando la huella de la casa y el acceso, el verde real está más cerca de 90 m² que de los 201 m² calculados. Vale la visita, y lo primero que hay que medir es el patio.

5 dorm. · 3 baños · 201 m² constr. · 334 m² terreno · 3 estac.

Casa aislada de dos pisos, remodelada, en Villa Macul, uno de los barrios más consolidados y tranquilos de la comuna, en calle interior sin tráfico y a 1.073 m del Metro Las Torres. Ofrece 5 dormitorios, 3 baños, living comedor amplio, 3 estacionamientos bajo cobertizo dentro del sitio y un jardín real con pasto cerrado, apto para dos perros grandes, con espacio para quincho y una piscina declarada. Encaja casi punto por punto con lo que busca la familia: sector seguro, obra sólida de albañilería, habitable desde el primer día y margen para crecer. Los reparos: UF 8.875 está sobre el presupuesto cómodo, no hay ninguna foto interior y la piscina no se ve en las imágenes, por lo que conviene visitarla antes de decidir. Vale claramente una visita.

4 dorm. · 3 baños · 204 m² constr. · 390 m² terreno · 1 estac.

Casa de los años 60-70 en el barrio Pepe Vila de La Reina, oriente de Tobalaba, en una calle interior tranquila y consolidada a 854 m del Metro Fernando Castillo Velasco: el sector cumple muy bien con la primera prioridad de la familia. A UF 5.740 está muy por debajo del presupuesto, lo que deja margen amplio para renovar por etapas — y hará falta: la cocina es pequeña y obsoleta, hay humedad visible en la loggia, el estuco está agrietado y la puerta de acceso está muy deteriorada. Es habitable desde el día uno, pero cansada. Hay piscina y patio con espacio para quincho, aunque ninguna foto los muestra, así que los 288 m² de jardín del cálculo son optimistas (estimo 130-150 m² útiles, suficientes para dos perros grandes). Tres puntos a resolver antes de cualquier oferta: el aviso solo describe tres dormitorios pese a declarar cuatro, hay un solo estacionamiento techado en el sitio, y no se aclara si la casa es aislada o pareada — el criterio excluyente de la familia. Vale la visita, con lupa.