Vendo Casa Amplia en Villa Macul

Casa aislada de un piso, construccion original de los anos 60, en sitio de esquina de 380 m2 en pleno Villa Macul, el tipo de barrio consolidado y tranquilo que la familia puso como primera prioridad. Estructura de albanileria pintada con techumbre de tejas y chimenea: se ve sana, con una fisura de cielo que conviene revisar. Es habitable desde el primer dia (living-comedor en L amplio y luminoso, 4 dormitorios, 2 banos), pero todo esta original: cocina minima sin equipar, pisos gastados, instalaciones antiguas. El gran activo es el terreno: unos 240 m2 utiles para dos perros grandes, con espacio holgado para piscina, quincho y una ampliacion que agregue dormitorio y cocina grande, ademas de 2 estacionamientos dentro del sitio. A 6.588 UF deja presupuesto para hacerlo por etapas. Resta puntaje la cocina pequena, los solo 100 m2 construidos y la falta total de fotos del patio, dormitorios y banos. Vale la visita.

• Villa Macul: barrio residencial consolidado, tranquilo y familiar, justo el sector prioritario de la familia
• Casa verdaderamente aislada en sitio de esquina de 380 m2, sin muros medianeros
• Precio de 6.588 UF muy por debajo del presupuesto: deja margen real para la ampliacion y la remodelacion por etapas
• Living-comedor en L amplio, luminoso, con chimenea y piso de madera recuperable
• 4 dormitorios ya existentes y terreno de sobra para agregar un quinto, quincho y piscina
• 2 estacionamientos dentro del sitio y cierre perimetral solido para los perros
• Habitable desde el primer dia: casa usada y cansada, pero funcionando

• Ninguna foto del patio trasero, de los dormitorios ni de los banos: gran parte de la casa no se puede evaluar
• Fisura visible en el cielo del living
• Cocina minima, tipo pasillo y sin equipar, muy lejos de la 'cocina grande' que pide la familia
• Solo 100 m2 construidos sobre 380 m2: la casa exige ampliacion para funcionar a largo plazo
• 'Construccion original' significa que nada se ha renovado (electricidad, gasfiteria, banos)
• Jardin abandonado y con malezas; el estado real del suelo no se ve

Barrio

Villa Macul es exactamente el tipo de barrio que busca la familia: villa consolidada de los anos 60, calles interiores arboladas, casas aisladas en sitios grandes, vecindario estable y familiar. Nicanor Molinare con Poeta Juan Guzman Cruchaga son dos calles residenciales interiores, no avenidas; en la foto se ve vereda ancha, arboles maduros y poco trafico. Metro Las Torres (Linea 4) a ~1.285 m y recorridos por Av. Macul y Departamental.

Estructura

• Fisura larga en el encuentro cielo-muro del living en una foto: probablemente asentamiento antiguo, pero verificar con maestro
• Techumbre de tejas originales, sin mantencion evidente: revisar estructura y filtraciones
• Cocina con viga de madera a la vista y cielo manchado: posible humedad puntual
• Construccion original de los anos 60, sin actualizacion de instalaciones

Estacionamiento

Casa para siempre

El sitio de esquina de 380 m2 en un barrio consolidado es la base ideal para quedarse decadas: se puede ampliar en un piso hacia atras, agregar dormitorios, quincho y piscina sin tocar el frente. El limite es la casa actual: 100 m2 construidos con 4 dormitorios pequenos y una cocina minima quedan justos para una familia de cinco o seis con dos oficinas, asi que la ampliacion no es opcional a largo plazo. Con esa inversion, es una casa para toda la vida y de buena reventa en Villa Macul.