¡gran Oportunidad! Ideal Para Remodelar O Invertir En Ñuñoa

Casa aislada de dos pisos en el Barrio Suárez Mujica, uno de los sectores residenciales tradicionales y tranquilos de Ñuñoa, con Metro Estadio Nacional a 273 m: en la prioridad número uno de la familia esta propiedad puntúa alto. La construcción es de albañilería con techumbre de tejas y se ve sana; los interiores están datados (cerámica, muebles de madera oscura, rejas ballesta) pero perfectamente habitables, así que la renovación por etapas que la familia planea es viable aunque el aviso la venda como 'para remodelar'. El programa alcanza de sobra: 3 dormitorios abajo, dormitorio principal arriba con dos baños, home-office y un espacio independiente con dos baños que da para la segunda oficina o una quinta habitación. Los dos puntos débiles son el estacionamiento —se declara 1, aunque el acceso lateral pavimentado admite dos autos en fila— y sobre todo el jardín: no hay ninguna foto del patio trasero y, descontando la huella de la casa y el acceso, el verde real está más cerca de 90 m² que de los 201 m² calculados. Vale la visita, y lo primero que hay que medir es el patio.

• Barrio Suárez Mujica: sector residencial consolidado y tranquilo de Ñuñoa, prioridad número uno de la familia
• Metro Estadio Nacional a 273 m caminando
• Albañilería sólida con techumbre de tejas, fachada sin fisuras visibles, habitable desde el día uno
• 4 dormitorios reales + home-office + espacio independiente con dos baños: alcanza para las dos oficinas y una pieza más
• Casa aislada con acceso lateral propio, sin condominio ni gastos comunes
• Cocina amplia y logia, living comedor
• Terreno cerrado y con muros, apto para los perros y con lugar para un quincho

• El título habla de 'remodelar o invertir' y se aceptan ofertas: se vende como proyecto, no como casa terminada
• Ninguna foto del patio trasero ni del jardín: el dato de 201 m² no está respaldado
• Sólo 6 fotos y ninguna de cocina ni baños, justo lo más caro de renovar
• Estacionamiento declarado: 1; los dos autos quedarían en fila en el acceso lateral
• Rejas tipo ballesta en todas las ventanas
• UF 8.480 está en la franja alta del presupuesto aceptable y todavía queda renovación por pagar

Barrio

Suárez Mujica es un barrio tradicional, consolidado y tranquilo de Ñuñoa, entre Plaza Ñuñoa y el Estadio Nacional: calles arboladas, casas de familia, comercio y áreas verdes a pasos. Metro Estadio Nacional a 273 m y buena conectividad por Grecia/Irarrázaval sin quedar sobre una avenida. Exactamente el tipo de sector donde esta familia se queda décadas.

Estructura

• Sin fisuras visibles en la fachada; albañilería con techumbre de tejas en aparente buen estado
• Construcción de los años 80/90, revisar instalaciones eléctricas y sanitarias
• Posible humedad menor en zócalos de la pieza con cielo de madera

Estacionamiento

Casa para siempre

Casa grande (170 m² en 286 m² de terreno) en un barrio que no se degrada, con 4 dormitorios reales más home-office y un espacio independiente con dos baños que da para talleres, una quinta habitación o dos oficinas separadas. Metro a 273 m, colegios y comercio cerca. El límite es el terreno: después de la casa y el acceso vehicular queda poco patio para piscina, quincho y dos perros grandes a la vez.