Casa En Vasco De Gama Cerca Del Metro

Casa de dos pisos en albañilería de ladrillo en Vasco de Gama, Ñuñoa oriente: barrio residencial consolidado y tranquilo, a 5 minutos a pie del Metro Los Orientales y a pasos de Plaza Egaña y del Colegio San Agustín — justo el tipo de sector donde esta familia quiere quedarse décadas. Aparentemente aislada, con antejardín y jardín lateral con pasto (~100 m² útiles), piscina existente, terraza y dos estacionamientos en el terreno. Cinco dormitorios en dos pisos dejan espacio holgado para las dos oficinas. Está habitable desde el día uno y se puede renovar por etapas, que es el plan de la familia. Los peros: sólo 2 baños, cocina cerrada y angosta lejos de la 'cocina grande' pedida, terreno justo de 244 m² y, sobre todo, 40 de los 130 m² construidos sin regularizar, lo que hay que revisar antes de ofertar. Vale la visita.

• Ñuñoa oriente consolidado, calle interior tranquila y arbolada, a 326 m del Metro Los Orientales
• Colegio San Agustín, Plaza Egaña, supermercado y centros médicos a pasos
• 5 dormitorios en dos pisos: holgura real para dos oficinas en casa y niños
• Dos estacionamientos dentro del terreno más calle tranquila para visitas
• Jardín con pasto real y piscina ya construida; espacio para quincho
• Albañilería de ladrillo sólida, sin daños visibles, habitable desde el día uno
• UF 8.000 dentro del presupuesto pleno de la familia

• Sólo 90 de los 130 m² están regularizados: 40 m² sin recepción municipal, con riesgo para el crédito hipotecario, la tasación y futuras ampliaciones
• Sólo 2 baños para 5 dormitorios y una familia con 2–3 hijos proyectados
• Cocina cerrada y angosta, lejos de la 'cocina grande' que la familia pide
• Contribuciones altas: $206.000 por cuota
• Piscina existente sin cierre visible: riesgo con niños pequeños y perros
• Terreno de 244 m² ajustado; no hay foto del costado poniente ni plano para confirmar el aislamiento
• Cercanía a Américo Vespucio y al polo comercial Egaña (Sodimac/Líder): posible ruido y tráfico

Barrio

Sector residencial consolidado del oriente de Ñuñoa, entre Diagonal Oriente y Américo Vespucio, a 326 m del Metro Los Orientales y a pocas cuadras de Mall Plaza Egaña, Colegio San Agustín y servicios médicos. Las fotos muestran una calle interior tranquila, arbolada, con casas de familia y autos estacionados sin problema: típica calle donde una familia se queda décadas. No enfrenta avenida, aunque la cercanía a Vespucio y al polo comercial (Sodimac, Líder) puede traer algo de ruido y tráfico en horas punta.

Estructura

• Construcción sólida de albañilería de ladrillo a la vista en dos pisos, sin grietas visibles en la fachada
• 40 m² construidos sin regularizar: riesgo administrativo y posible calidad constructiva menor en esa ampliación
• Casa de los años 70/80: conviene peritaje de techumbre, instalación eléctrica y cañerías antes de comprar

Estacionamiento

Casa para siempre

Reúne casi todo lo que la familia pide: barrio consolidado y tranquilo, Metro a 5 minutos a pie, colegio al lado, 5 dormitorios en dos pisos (dos pueden ser oficinas), dos estacionamientos en el terreno, jardín con pasto y piscina ya construida. El techo a mejorar en 20 años son los baños (sólo 2) y una cocina pequeña y cerrada; el terreno de 244 m² es justo pero suficiente para quincho y niños. Renovable por etapas, que es exactamente el plan de la familia.