Casa Con Potencial Residencial Y Comercio Menor Ñuñoa
Datos
Revisión con IA
55,0 %Casa de dos pisos en Villa Frei, Ñuñoa, con 5 dormitorios, piscina ya construida, jardín real y 3 estacionamientos: sobre el papel cumple casi todos los requisitos materiales de la familia. Sin embargo, la propia publicación insiste en el potencial de comercio menor y uso mixto del sector, y las fotos muestran ampliaciones con terminaciones inconclusas y un jardín actualmente descuidado. Es habitable desde el día uno, pero conviene visitarla en persona para evaluar la tranquilidad real de la calle y el estado estructural de las ampliaciones antes de decidir.
- Piscina ya construida, ahorrando esa inversión futura
- 5 dormitorios, uno más de lo mínimo requerido por la familia
- 3 estacionamientos dentro del sitio, superando la necesidad de dos
- Jardín de pasto real apto para los perros
- A 669 m del Metro Los Orientales, buena conectividad
- Casa aislada, sin muros medianeros aparentes
- La publicación enfatiza reiteradamente el potencial de comercio menor y uso mixto del sector, lo que puede anticipar cambios en el carácter residencial del barrio
- Revestimiento exterior de las ampliaciones se ve sin terminar o deteriorado (madera vista, superficies rugosas)
- Jardín y entorno de la piscina descuidados en las fotos (pasto seco, maleza alta)
- No hay fotos de cocina ni de fachada frontal desde la calle, limitando la evaluación del entorno inmediato
Barrio
Villa Frei es un sector residencial consolidado y conocido de Ñuñoa, con buena conectividad y equipamiento de barrio, pero la propia publicación destaca explícitamente que la normativa permite comercio menor y usos mixtos (consultas, jardines infantiles, cowork, cafeterías), lo que sugiere que el entorno inmediato podría densificarse o volverse más comercial con el tiempo, algo distinto de un barrio puramente residencial y estable como el que busca la familia. Sin vista de calle en las fotos, la evaluación de tranquilidad real es limitada.
Estructura
- Ampliaciones visibles con revestimiento distinto al cuerpo original (madera vista sin terminar en un lateral)
- Techumbre y pérgola trasera de aspecto improvisado
- No se observan grietas evidentes en las fotos disponibles, pero tampoco hay imágenes cercanas de muros para descartarlas
Estacionamiento
Casa para siempre
Tiene los ingredientes materiales para quedarse décadas -piscina ya construida, jardín real, 5 dormitorios, 3 estacionamientos, cerca del Metro-, pero la propia publicación insiste en el potencial de uso comercial y mixto del sector, lo que introduce una duda sobre la estabilidad puramente residencial del barrio a largo plazo. Antes de comprometerse convendría visitar de noche y en fin de semana para evaluar tranquilidad real de la calle.
Ubicación
Historial de precio
| 07 sep 2026 | 7.950 UF | |
| 06 sep 2026 | 7.950 UF |
Descripción del aviso
Texto original del portal, en español.
Propiedad ubicada en un consolidado y altamente demandado sector residencial de Ñuñoa, emplazada en una calle tranquila con excelente conectividad, cercanía a comercio de barrio, colegios, plazas y servicios, en una zona con normativa que permite uso habitacional junto con equipamiento y comercio de baja escala compatible con el entorno, lo que la convierte en una oportunidad atractiva tanto para familias como para inversionistas o profesionales. La casa cuenta con 150 m² construidos sobre un terreno plano de 300 m², orientación oriente-poniente y una distribución funcional de 5 dormitorios y 2 baños desarrollada en 2 pisos. Construcción sólida, con ampliaciones y en buen estado general de conservación. Dispone de piscina, patio y jardín, buena iluminación natural y 3 estacionamientos, ofreciendo un espacio cómodo y versátil para uso familiar o desarrollo de un proyecto. El inmueble permite remodelación, actualización o desarrollo residencial de baja altura, así como la integración de usos complementarios que agregan valor y flexibilidad a la propiedad, en un barrio de baja densidad con proyección de plusvalía estable. Potencial de comercio y servicios compatibles: * Consulta médica o dental * Oficinas profesionales o estudio privado * Cowork o estudio creativo * Centro de estética o peluquería * Academia o centro de capacitación * Jardín infantil o sala cuna * Cafetería de barrio o tienda especializada * Servicios profesionales o atención personalizada Una propiedad versátil, con sólidos fundamentos urbanísticos y excelente proyección, ideal para quienes buscan calidad de vida, inversión patrimonial o desarrollar un proyecto de uso mixto en uno de los sectores más demandados de Ñuñoa.
Dónde está publicada
Notas
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