Casa Con Potencial Residencial Y Comercio Menor Ñuñoa
Datos
Revisión con IA
55,0 %Casa de 5 dormitorios en 2 pisos sobre 300 m² planos en Villa Frei, Ñuñoa, con piscina ya construida, construcción de albañilería y 3 estacionamientos declarados dentro del sitio, cerca del Metro Los Orientales. Es habitable desde el día uno, pero muestra ampliaciones sin terminar, un muro de bloque sin revocar y pasto seco que requieren trabajo. El propio aviso enfatiza el potencial comercial/mixto de la esquina más que la vida residencial tranquila, lo que introduce dudas sobre el carácter del barrio a largo plazo pese a que Villa Frei es en general un sector familiar consolidado.
- 5 dormitorios en 2 pisos, más que suficiente para la familia y con espacio para crecer
- Piscina ya construida, ahorra esa inversión futura
- Construcción de albañilería/hormigón, no madera ligera
- 300 m² de terreno plano en Ñuñoa a menos de 700 m del Metro Los Orientales
- 3 estacionamientos declarados dentro del sitio
- El aviso promueve explícitamente uso comercial/mixto (clínica, jardín infantil, cowork, cafetería) en lugar de enfatizar la vida familiar residencial, lo que sugiere zonificación mixta en esta esquina
- Letrero comercial ('ACE') visible en el muro de la propiedad
- Muro de bloque sin terminar/revocar junto al acceso de vehículos, señal de ampliaciones no del todo finalizadas
- Pasto seco y descuidado en las fotos del jardín
- No hay fotos de la cocina ni de los dormitorios, lo que limita evaluar su estado real
Barrio
Villa Frei es un sector de Ñuñoa generalmente considerado residencial y consolidado, pero esta propiedad está en una esquina (Ramón Cruz con José María Narbona) que el propio corredor promociona explícitamente para comercio menor y equipamiento (consulta médica, jardín infantil, cowork, cafetería), y una de las fotos muestra un letrero comercial ('ACE') en el muro del inmueble. Esto sugiere una calle con normativa mixta, no un enclave puramente residencial y silencioso, de ahí el puntaje intermedio en vez de 5.
Estructura
- Muro de bloque de hormigón sin terminación/revoque visible junto al garaje/acceso
- Pérgolas y techumbres de policarbonato/madera de aspecto artesanal, posibles ampliaciones sin permiso formal
- Fachada con paños de distinto color y material, indicando ampliaciones por etapas no del todo integradas
Estacionamiento
Casa para siempre
Villa Frei es en general un sector residencial consolidado donde muchas familias viven por décadas, y la casa tiene 5 dormitorios, 2 pisos y terreno suficiente para crecer. Sin embargo, el propio aviso promueve esta esquina para uso mixto/comercial (consulta, jardín infantil, cowork, cafetería de barrio), lo que introduce incertidumbre sobre qué tan puramente residencial y tranquila seguirá esta calle en particular a largo plazo.
Ubicación
Historial de precio
| 07 sep 2026 | 7.950 UF | |
| 06 sep 2026 | 7.950 UF |
Descripción del aviso
Texto original del portal, en español.
Propiedad ubicada en un consolidado y altamente demandado sector residencial de Ñuñoa, emplazada en una calle tranquila con excelente conectividad, cercanía a comercio de barrio, colegios, plazas y servicios, en una zona con normativa que permite uso habitacional junto con equipamiento y comercio de baja escala compatible con el entorno, lo que la convierte en una oportunidad atractiva tanto para familias como para inversionistas o profesionales. La casa cuenta con 150 m² construidos sobre un terreno plano de 300 m², orientación oriente-poniente y una distribución funcional de 5 dormitorios y 2 baños desarrollada en 2 pisos. Construcción sólida, con ampliaciones y en buen estado general de conservación. Dispone de piscina, patio y jardín, buena iluminación natural y 3 estacionamientos, ofreciendo un espacio cómodo y versátil para uso familiar o desarrollo de un proyecto. El inmueble permite remodelación, actualización o desarrollo residencial de baja altura, así como la integración de usos complementarios que agregan valor y flexibilidad a la propiedad, en un barrio de baja densidad con proyección de plusvalía estable. Potencial de comercio y servicios compatibles: * Consulta médica o dental * Oficinas profesionales o estudio privado * Cowork o estudio creativo * Centro de estética o peluquería * Academia o centro de capacitación * Jardín infantil o sala cuna * Cafetería de barrio o tienda especializada * Servicios profesionales o atención personalizada Una propiedad versátil, con sólidos fundamentos urbanísticos y excelente proyección, ideal para quienes buscan calidad de vida, inversión patrimonial o desarrollar un proyecto de uso mixto en uno de los sectores más demandados de Ñuñoa.
Dónde está publicada
Notas
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