Uf 8180 Inmejorable Casa 5d 4b Con Patio

Casa de dos pisos en calle Nancy, Ñuñoa poniente, a 440 m del Metro Irarrázaval: barrio residencial consolidado y tranquilo, con colegios, feria y parque a mano — justo lo que esta familia pone en primer lugar. El programa calza muy bien: 5 dormitorios (uno en primer piso con baño), 4 baños, cocina amplia cerrada, living y comedor separados, quincho y terraza techada ya hechos, y entrada para 4 vehículos dentro del terreno. Está habitable desde el día uno, aunque con interiores de los años 80–90 que piden una renovación estética por etapas, perfectamente compatible con la forma de comprar de la familia. Los dos reparos son el terreno y la falta de evidencia: en 250 m², con antejardín, estacionamientos y terraza pavimentada, el jardín real ronda los 60–80 m² y no los 175 m² del cálculo, lo que deja la piscina muy justa para dos perros grandes; y el aviso no muestra ni una sola foto exterior, por lo que no se puede confirmar si la casa es aislada o pareada — el requisito excluyente de la familia. Vale una visita, pero lo primero que hay que mirar en terreno es si la casa está libre por los costados.

• Metro Irarrázaval a 440 m y barrio residencial consolidado de Ñuñoa, tranquilo y familiar
• 5 dormitorios y 4 baños: sobra espacio para dos oficinas en casa y los hijos planificados
• Dormitorio con baño en el primer piso: oficina, visitas o adultos mayores sin escaleras
• Entrada para 4 vehículos dentro del terreno — muy por sobre los 2 estacionamientos exigidos, con lugar para visitas
• Quincho y terraza techada ya construidos; no hay que invertir en ellos
• Cocina amplia cerrada más living y comedor separados, con dependencia de servicio y lavadero
• Colegios (incluido Colegio Suizo), jardines infantiles, feria libre, supermercados y Parque Bustamante a corta distancia
• UF 8.180, dentro del presupuesto con holgura

• Ninguna foto exterior en todo el aviso: no se ve fachada, techumbre, patio ni jardín — justo lo que la familia necesita verificar
• Tipo de adosamiento sin confirmar; en este sector de Ñuñoa predominan las casas pareadas (requisito excluyente)
• El jardín de 175 m² es solo aritmética: el patio real está en buena parte pavimentado (terraza de baldosín, quincho, entrada de autos)
• Terreno de 250 m² deja poco margen para piscina además del quincho existente
• Interiores sin renovar desde hace décadas: gasto estético significativo aunque no urgente
• Densificación en altura en torno a Irarrázaval/Metro puede afectar el entorno a futuro

Barrio

Sector residencial consolidado de Ñuñoa poniente, a 440 m del Metro Irarrázaval (Línea 5) y cerca de Parque Bustamante, Colegio Suizo, feria libre los miércoles y sábados, Unimarc y Líder. Calle Nancy es una calle residencial tranquila, no una avenida; el aviso mismo dice 'barrio tranquilo'. Es un barrio donde una familia se queda décadas, aunque con más densificación y tráfico que el entorno de Plaza Ñuñoa.

Estructura

• Sin ninguna foto exterior: no se puede evaluar fachada, techumbre ni fisuras
• Revestimiento de madera en dormitorios del segundo piso sugiere tabiquería liviana arriba sobre albañilería abajo
• Casa de los años 80–90 con terminaciones originales; conviene informe estructural y de instalaciones

Estacionamiento

Casa para siempre

Cumple casi todo el programa: 5 dormitorios (uno en primer piso con baño, ideal como oficina o para visitas/adultos mayores), 4 baños, cocina amplia cerrada, quincho ya construido, entrada para 4 autos y Metro a pasos. Lo que limita el horizonte de 20 años es el terreno de 250 m²: el jardín real es modesto para dos perros grandes y la piscina quedaría muy justa. La plusvalía del sector es sólida.