Bajaron de precio

4 dorm. · 3 baños · 170 m² constr. · 350 m² terreno · 2 estac.

Casa de dos pisos, 170/350 m², en Casas de la Viña, un barrio residencial tranquilo y consolidado del nor-poniente de Peñalolén con acceso cerrado, portón eléctrico y cámaras. Encaja bien con la familia: 4 dormitorios con principal en suite abajo, sala de estar arriba que da la segunda oficina o un quinto dormitorio, cocina grande con comedor de diario y loggia, piscina calefaccionada y parrilla ya hechas, 2 estacionamientos y jardín formado con árboles. Habitable desde el día uno; las obras pendientes son cosméticas y de seguridad (baños, reja de piscina). Los reparos son el precio de UF 8.550 sobre el presupuesto cómodo, las contribuciones altas, el Metro a 2 km y que las 6 fotos no muestran jardín, piscina ni dormitorios, además de que el aislamiento por los cuatro costados no se puede confirmar. Vale la visita, con foco en verificar el jardín real y los deslindes.

5 dorm. · 3 baños · 300 m² constr. · 382 m² terreno · 3 estac.

Casa de un piso de los años 60-70 en un barrio consolidado y tranquilo de Macul norte, esquina Jorge Monckeberg con Max Jara, a 790 m del Metro Los Presidentes. A UF 6.200 está muy por debajo del presupuesto y es perfectamente habitable desde el día uno: living y comedor separados y amplios, chimenea, parquet, mucha luz norte y vegetación madura afuera. El gran atractivo para esta familia es el depto interior de 2 dormitorios, que resuelve de inmediato las dos oficinas, más la capacidad declarada para 3 autos dentro del terreno. Los peros son serios: ninguna foto muestra el exterior, de modo que no se puede descartar que sea pareada —lo más común en Macul de esa época y el criterio excluyente de la familia—; la ficha dice 300 m² construidos y la descripción 190 m²; la casa principal tiene sólo 3 dormitorios; y el terreno de 382 m², con dos viviendas y estacionamientos encima, deja un jardín estimado de 90-100 m² compartido, sin espacio realista para piscina. Vale la visita, pero la primera pregunta en terreno debe ser si la casa está aislada y si el depto interior está regularizado.

4 dorm. · 3 baños · 140 m² constr. · 230 m² terreno · 2 estac.

Casa de dos pisos en Villa San Carlos, Peñalolén, en un barrio residencial consolidado y tranquilo, fuera del Condominio Arqviva y por lo tanto sin gastos comunes. Estructura sólida de albañilería estucada con techo de teja, muy bien mantenida y habitable desde el día uno, con 4 dormitorios, 3 baños, principal en suite abajo y una sala de estar arriba que cubre la segunda oficina o un quinto dormitorio. Ya tiene quincho, terraza y dos estacionamientos en el antejardín. La debilidad clara es el terreno de 230 m²: el patio con pasto ronda los 50-55 m², justo para dos perros grandes y sin cabida para una piscina futura. Buen candidato para visitar si la familia acepta un jardín chico a cambio de ubicación, estado y precio bajo presupuesto.

4 dorm. · 2 baños · 123 m² constr. · 154 m² terreno · 2 estac.

Casa aislada de dos pisos de los años 60 en un pasaje cerrado de Villa Frei, Ñuñoa, a 316 m del Metro. El sector cumple la primera prioridad de la familia: tranquilo, consolidado, seguro y familiar, aunque rodeado por los bloques de la Villa Frei. La estructura de albañilería se ve sana y la fachada está recién pintada; el interior está cansado pero perfectamente habitable desde el día uno, lo que calza con la renovación por etapas. Entrega los 4 dormitorios y dos espacios de oficina. El problema es el terreno: 154 m² totales dejan un patio de cemento de unos 55 m², no los 92,5 m² que sugiere la aritmética, sin pasto, ajustado para un perro grande e insuficiente para dos, sin lugar para piscina y con poco margen para ampliar. Vale la visita por el barrio y la casa, pero hay que ir con los ojos puestos en el patio, la cocina y los baños, y aclarar si el precio es UF 8.200 o UF 8.700.

4 dorm. · 2 baños · 124 m² constr. · 171 m² terreno · 4 estac.

Casa de albañilería de dos pisos de los años 60–70 en el sector Latadía/Sebastián Elcano de Las Condes, barrio residencial consolidado y seguro, con Metro Francisco Bilbao a ~1.084 m y supermercados a pasos. Por UF 7.512 entrega 4 dormitorios, construcción sólida con recepción final, cierre perimetral completo con portón eléctrico y estacionamiento dentro del terreno: es habitable desde el día uno y se puede renovar por etapas. El problema para esta familia es el terreno: 171,47 m² con patio de losetas de ~80 m², suficiente para dos perros pero sin césped, sin piscina posible y con muy poco margen de ampliación. Súmese Av. Américo Vespucio a 86 m, humedad en la base del muro, musgo en el alero y una sola foto interior. Vale una visita por el barrio y el precio, pero es un compromiso: barrio sí, jardín no.

4 dorm. · 3 baños · 107 m² constr. · 230 m² terreno · 2 estac.

Casa de 2008 en un condominio cerrado de 24 casas en El Solar con Consistorial, Peñalolén: sólida en albañilería, habitable desde el primer día, con 4 dormitorios, 3 baños, 2 estacionamientos propios, piscina y terraza con pérgola. El entorno inmediato es exactamente lo que la familia busca en seguridad y vida de barrio — conserjería 24/7, calle interior tranquila, niños y perros sin riesgo — aunque el Peñalolén que rodea la reja es mixto y el Metro queda a 2,5 km. Los límites son de tamaño: 107 m² construidos son estrechos para dos oficinas y 2-3 hijos, el patio real ronda los 110 m² y no los 176,5 m² del cálculo, y el reglamento del condominio más los 230 m² de terreno dejan poco espacio para ampliar. Gastos comunes de $170.000 mensuales. Vale la visita como opción segura y asequible, entendiendo que es la casa definitiva tal como está, no una base para crecer.

5 dorm. · 3 baños · 130 m² constr. · 248 m² terreno · 2 estac.

Casa aislada de dos pisos dentro del Condominio Amapola, en Quebrada de Macul, Peñalolén, habitable desde el primer día y con casi todo el programa que la familia pide: 5 dormitorios (uno en suite abajo y otro perfecto como oficina), sala de estar arriba para la segunda oficina, cocina independiente equipada, losa radiante, 2 estacionamientos en el sitio, piscina ya construida y terraza cubierta lista para quincho, todo detrás de portón eléctrico con cámaras y conserjería 24/7. Los reparos son de fondo: el jardín efectivo es de unos 95 m², la mitad del estimado aritmético y ya ocupado en gran parte por la piscina, lo que lo deja justo para dos perros grandes; el terreno de 248 m² deja poco margen de ampliación; el precio del texto (UF 8.990) está en el tope duro del presupuesto; hay gastos comunes; el Metro Quilín queda a 3,6 km; y el sector, aunque tranquilo puertas adentro, está en el entorno de la Quebrada de Macul, con antecedente aluvional de 1993 que conviene verificar. Vale la visita, negociando el precio y revisando en terreno el distanciamiento lateral y el riesgo aluvional.

4 dorm. · 2 baños · 110 m² constr. · 200 m² terreno · 0 estac.

Casa de dos pisos y 110 m² en un pasaje cerrado de 48 viviendas en La Reina, a 924 m del Metro Fernando Castillo Velasco, por UF 6.100. El sector y el pasaje sin tránsito son exactamente lo que la familia busca, y la casa es habitable desde el día uno aunque la cocina y los baños pidan renovación por etapas. Los dos problemas serios son de fondo: no hay ningún estacionamiento dentro del sitio (solo dos cupos en el pasaje común) y, al no existir ninguna foto exterior, no se puede descartar que sea pareada —el requisito excluyente de la familia—. El patio, unos 90 m², alcanza para un perro grande y un futuro quincho, pero no para piscina. Vale una visita solo para verificar esos dos puntos; si resulta pareada, se cae.