Condominio Seguridad 24/7 Quebrada De Macul

Casa aislada de dos pisos dentro del Condominio Amapola, en Quebrada de Macul, Peñalolén, habitable desde el primer día y con casi todo el programa que la familia pide: 5 dormitorios (uno en suite abajo y otro perfecto como oficina), sala de estar arriba para la segunda oficina, cocina independiente equipada, losa radiante, 2 estacionamientos en el sitio, piscina ya construida y terraza cubierta lista para quincho, todo detrás de portón eléctrico con cámaras y conserjería 24/7. Los reparos son de fondo: el jardín efectivo es de unos 95 m², la mitad del estimado aritmético y ya ocupado en gran parte por la piscina, lo que lo deja justo para dos perros grandes; el terreno de 248 m² deja poco margen de ampliación; el precio del texto (UF 8.990) está en el tope duro del presupuesto; hay gastos comunes; el Metro Quilín queda a 3,6 km; y el sector, aunque tranquilo puertas adentro, está en el entorno de la Quebrada de Macul, con antecedente aluvional de 1993 que conviene verificar. Vale la visita, negociando el precio y revisando en terreno el distanciamiento lateral y el riesgo aluvional.

• 5 dormitorios reales: uno en suite en primer piso con salida al jardín, uno ideal como oficina y tres arriba
• Sala de estar en el segundo piso que permite la segunda oficina sin sacrificar dormitorios
• Casa aislada dentro de condominio cerrado con portón eléctrico, cámaras y conserjería 24/7: calle interior sin tráfico, muy buena para niños
• Piscina privada ya construida y terraza cubierta grande, lista para instalar quincho
• Habitable desde el día uno: pisos, ventanas, losa radiante y aire acondicionado en buen estado
• Estructura sólida de albañilería con techumbre de teja y ventanas Velux; orientación oriente-poniente con buena luz
• 2 estacionamientos dentro del sitio en el acceso pavimentado

• Discrepancia de precio: el aviso indica UF 8.500 pero el texto dice UF 8.990, prácticamente en el tope duro y sin margen de presupuesto
• El jardín real (~95 m²) es cerca de la mitad del estimado aritmético de 183 m²; ya está casi copado por la piscina y la terraza
• Discrepancia de superficie construida: 130 m² en la ficha vs 125 m² en la descripción
• Condominio cerrado: gastos comunes mensuales y reglamento interno (mascotas, ampliaciones, piscina)
• Sector de la Quebrada de Macul con antecedente de aluvión (1993): verificar mapa de riesgo y cota
• Metro Quilín a 3.625 m: dependencia de auto o transporte de superficie
• No hay fotos de cocina, baños ni dormitorios; gran parte de la casa no es verificable

Barrio

Quebrada de Macul, Peñalolén, en calle interior de condominio cerrado con portón, cámaras y conserjería 24/7: calle sin tráfico de paso, ambiente familiar y seguro puertas adentro. El entorno inmediato de Peñalolén bajo es mixto en calidad, no es un barrio consolidado de nivel Plaza Ñuñoa o La Reina alta, y el Metro Quilín queda a 3,6 km, es decir dependencia de auto o micro. Punto a considerar: el sector histórico de la Quebrada de Macul registró el aluvión de 1993, por lo que conviene verificar la cota exacta y el mapa de riesgo aluvional antes de comprar.

Estructura

• Techumbre a dos aguas con teja: revisar estado de la cubierta y hojalatería por antigüedad
• No hay fotos de la fachada lateral completa ni tomas aéreas para confirmar el distanciamiento a los vecinos
• Sin fotos de cocina, baños ni dormitorios: quedan zonas sin verificar

Estacionamiento

Casa para siempre

Tiene mucho de lo que esta familia necesita para quedarse 20 años: 5 dormitorios (uno en suite en primer piso y otro perfecto como oficina), sala de estar arriba que sirve de segunda oficina, piscina ya construida, terraza cubierta ideal para quincho, losa radiante y seguridad 24/7 para criar niños. Lo que limita el largo plazo es el terreno de 248 m², que deja poco margen para ampliar, un patio ajustado para dos perros grandes más niños, los gastos comunes del condominio y la lejanía del Metro.