Vendo Casa En Condominio. El Solar. Peñalolén

Casa de 2008 en un condominio cerrado de 24 casas en El Solar con Consistorial, Peñalolén: sólida en albañilería, habitable desde el primer día, con 4 dormitorios, 3 baños, 2 estacionamientos propios, piscina y terraza con pérgola. El entorno inmediato es exactamente lo que la familia busca en seguridad y vida de barrio — conserjería 24/7, calle interior tranquila, niños y perros sin riesgo — aunque el Peñalolén que rodea la reja es mixto y el Metro queda a 2,5 km. Los límites son de tamaño: 107 m² construidos son estrechos para dos oficinas y 2-3 hijos, el patio real ronda los 110 m² y no los 176,5 m² del cálculo, y el reglamento del condominio más los 230 m² de terreno dejan poco espacio para ampliar. Gastos comunes de $170.000 mensuales. Vale la visita como opción segura y asequible, entendiendo que es la casa definitiva tal como está, no una base para crecer.

• Condominio de solo 24 casas con conserjería 24/7 y acceso controlado: seguridad real para niños y perros
• Piscina ya construida y terraza con pérgola — el quincho se agrega fácilmente al lado
• Casa aparentemente aislada dentro del conjunto, con separación de los vecinos
• 4 dormitorios con clóset, principal en suite y 3 baños
• 2 estacionamientos dentro del sitio, como pide la familia
• Construcción de 2008 en albañilería, sólida y habitable desde el día uno
• 7.990 UF: dentro del presupuesto con holgura para renovar por etapas
• Living comedor abierto al patio con ventanal corredera y vista a la piscina
• Cocina independiente amplia con cubierta de granito y comedor de diario; logia con conexión a lavadora

• Gastos comunes de $170.000 mensuales — costo fijo alto por décadas
• Solo 107 m² construidos para 4 dormitorios, dos oficinas y 2-3 hijos: distribución muy ajustada
• Condominio con reglamento interno: ampliar o construir quincho requiere aprobación y hay poco margen en 230 m²
• Ninguna foto de la fachada propia ni de los dormitorios, baños o estacionamientos
• Piscina sin reja en un patio pensado para niños pequeños y perros grandes
• Metro Los Presidentes a 2.555 m: dependencia del auto y de buses por Consistorial/Grecia
• El jardín publicado (176,5 m²) sobreestima el patio real utilizable

Barrio

Sector residencial consolidado de Peñalolén oriente, en torno a Consistorial, de casas de los 2000 en condominios y villas. La casa está en calle interior de un condominio de 24 casas con conserjería 24/7 y acceso controlado, por lo que el entorno inmediato es tranquilo y seguro para niños y perros. No es el nivel de La Reina oriente ni Plaza Ñuñoa: el Peñalolén que rodea la reja es socialmente mixto y la locomoción depende de buses por Consistorial/Grecia; Metro Los Presidentes queda a 2.555 m, lejos para ir a pie. Buen barrio familiar de largo plazo, con reserva por el entorno más allá del portón.

Estructura

• No hay foto de la fachada completa de esta casa; se juzga por el conjunto y los interiores
• Sin fisuras, humedad ni asentamientos visibles en las fotos
• Techumbre de teja a dos aguas en buen estado en las casas vecinas del conjunto

Estacionamiento

Casa para siempre

Cumple en seguridad, piscina y 4 dormitorios, pero 107 m² construidos son justos para una pareja que trabaja en casa con dos oficinas y 2-3 hijos: un dormitorio tendría que ser oficina y el estar del segundo piso la otra. El terreno de 230 m² en condominio deja poco margen para ampliar (reglamento interno y distanciamientos), así que la casa que compran es prácticamente la casa que tendrán en veinte años. Plusvalía razonable y bajo riesgo, pero sin recorrido de crecimiento.