Casa Pasaje Cerrado La Reina

Casa de dos pisos y 110 m² en un pasaje cerrado de 48 viviendas en La Reina, a 924 m del Metro Fernando Castillo Velasco, por UF 6.100. El sector y el pasaje sin tránsito son exactamente lo que la familia busca, y la casa es habitable desde el día uno aunque la cocina y los baños pidan renovación por etapas. Los dos problemas serios son de fondo: no hay ningún estacionamiento dentro del sitio (solo dos cupos en el pasaje común) y, al no existir ninguna foto exterior, no se puede descartar que sea pareada —el requisito excluyente de la familia—. El patio, unos 90 m², alcanza para un perro grande y un futuro quincho, pero no para piscina. Vale una visita solo para verificar esos dos puntos; si resulta pareada, se cae.

• La Reina consolidada, al oriente de Tobalaba, con Metro Fernando Castillo Velasco a 924 m
• Pasaje cerrado con portón automático y video-portero: sin tránsito de paso, seguro para niños y perros
• UF 6.100, muy por debajo del tope: queda presupuesto para renovar por etapas
• 4 dormitorios reales, uno en primer piso que puede ser oficina
• Recibos separados + comedor de diario con salida a terraza: dos ambientes aptos para teletrabajo
• Gasto común simbólico de $5.000 y contribuciones bajas ($43.000 trimestrales)
• Habitable desde el día uno: pisos, cocina y dormitorios en uso

• Cero estacionamientos dentro del sitio; el aviso lo admite y remite a dos cupos en el pasaje común
• Ninguna foto del exterior, fachada, patio ni techumbre
• Tipología de pasaje cerrado de 48 casas: alta probabilidad de casa pareada (requisito excluyente)
• Copropiedad con gasto común y portón compartido, con reglas que limitan ampliaciones
• Terreno de 200 m²: sin espacio realista para piscina
• Fisuras finas visibles en muros interiores
• Baños no fotografiados en una casa claramente antigua

Barrio

Sector residencial consolidado de La Reina, al oriente de Tobalaba, con Metro Fernando Castillo Velasco (L3) a 924 m, colegios y comercio cercanos. La casa está al interior de un pasaje cerrado con portón automático y citófono, es decir sin tránsito de paso: calle tranquila y segura para niños. Resta puntos el ser un pasaje denso de 48 casas, con autos estacionados en la vía común.

Estructura

• Sin fotos exteriores: no se puede evaluar fachada, techumbre ni medianeros
• Fisuras finas visibles en el muro del comedor de diario y cerca del cielo
• Vivienda tipo pasaje de los años 70-80: segundo piso frecuentemente en estructura liviana sobre albañilería
• Cielos y molduras con signos de antigüedad

Estacionamiento

Casa para siempre

El sector es de los que la familia busca y el precio (UF 6.100) deja mucho presupuesto para renovar por etapas. Pero la casa no tiene ningún estacionamiento dentro del sitio —el aviso lo reconoce y solo ofrece dos cupos 'próximos a la casa' en el pasaje—, el patio es modesto para dos perros grandes, no hay espacio real para piscina y la copropiedad de 48 casas limita cualquier ampliación. Sirve 10 años; para 20 con tres hijos queda corta.