Nuevas esta semana

5 dorm. · 3 baños · 108 m² constr. · 329 m² terreno · 2 estac.

Casa de un piso de 108 m² sobre 329 m² en Pepe Vila, La Reina oriente, dentro de un recinto con portón y a 641 m del Metro Fernando Castillo Velasco. El sector y el terreno son justo lo que la familia busca: calles tranquilas, barrio consolidado, patio amplio y arbolado que soporta dos perros grandes más piscina y quincho a futuro, todo por UF 7.400, muy bajo el presupuesto. El interior es el punto débil: habitable desde el día uno, pero con cocina mínima tipo pasillo, living estrecho y dormitorios chicos; cinco dormitorios en 108 m² significa ampliar hacia el patio tarde o temprano, lo que el sitio permite sin problema. La duda crítica es que ninguna foto muestra la fachada: no se puede confirmar si la casa es aislada o pareada, y eso es excluyente. Vale la visita, pero partir preguntando por los deslindes y los gastos comunes del recinto.

5 dorm. · 2 baños · 141 m² constr. · 203 m² terreno · 2 estac.

Barrio correcto, casa equivocada. La ubicación en La Reina junto al Metro Fernando Castillo Velasco y el precio de UF 6.190 son muy atractivos, y la casa está impecablemente habitable hoy. Pero son 141 m² apilados en 4 niveles de 34-39 m² sobre un terreno de apenas 203 m²: living y cocina chicos, solo 2 baños, un dormitorio en un subterráneo sin ventanas, escaleras por todas partes y un patio trasero real de unos 55 m² que no alcanza para dos perros grandes ni permite piscina ni ampliación. Encima ninguna foto muestra el exterior, y todo indica que podría ser pareada o parte de un conjunto, lo que sería excluyente. Visitar solo si se confirma primero el aislamiento y el tamaño real del patio.

4 dorm. · 3 baños · 100 m² constr. · 180 m² terreno · 0 estac.

Casa de dos pisos en un condominio con seguridad 24/7 en el eje Consistorial-El Valle de Peñalolén, un sector residencial consolidado y de familias, con servicios a pasos aunque con el Metro a más de 3 km. El barrio y la condición cumplen: está habitable desde el día uno, bien mantenida, con estar-comedor luminoso, 4 dormitorios (uno en primer piso, ideal como oficina) y piscina, quincho y deck ya hechos. El problema es el tamaño: 100 m² construidos sobre 180 m² de terreno. El jardín de 130 m² que indica la ficha no existe —el patio real son unos 70 m² ocupados por la piscina y el deck, sin pasto para dos perros grandes—, hay un solo estacionamiento dentro del sitio y no queda terreno para ampliar un quinto dormitorio. Para una familia que planea 2-3 hijos y necesita dos oficinas, usar dos de los cuatro dormitorios como escritorios deja la casa muy justa a mediano plazo. Es un buen compromiso de precio y sector, no la casa definitiva.