Excelente Oportunidad De Casa En Condominio De Peñalolen

Casa de dos pisos en un condominio con seguridad 24/7 en el eje Consistorial-El Valle de Peñalolén, un sector residencial consolidado y de familias, con servicios a pasos aunque con el Metro a más de 3 km. El barrio y la condición cumplen: está habitable desde el día uno, bien mantenida, con estar-comedor luminoso, 4 dormitorios (uno en primer piso, ideal como oficina) y piscina, quincho y deck ya hechos. El problema es el tamaño: 100 m² construidos sobre 180 m² de terreno. El jardín de 130 m² que indica la ficha no existe —el patio real son unos 70 m² ocupados por la piscina y el deck, sin pasto para dos perros grandes—, hay un solo estacionamiento dentro del sitio y no queda terreno para ampliar un quinto dormitorio. Para una familia que planea 2-3 hijos y necesita dos oficinas, usar dos de los cuatro dormitorios como escritorios deja la casa muy justa a mediano plazo. Es un buen compromiso de precio y sector, no la casa definitiva.

• Condominio con seguridad 24/7 en un sector residencial consolidado de Peñalolén, junto a la Municipalidad, bancos y centros médicos
• Lote interior "no perimetral": calle tranquila dentro del condominio, sin avenida al frente
• Piscina con revestimiento Diamond Brite, quincho y deck ya construidos: dos deseos de la familia resueltos sin obra
• Habitable desde el día uno, bien mantenida, con estar-comedor luminoso y continuo
• 4 dormitorios con suite principal y uno en primer piso que sirve de oficina de inmediato
• Precio de 7.700 UF, holgado dentro del presupuesto, con vista a la cordillera

• Solo un estacionamiento dentro del sitio y portón automático para un vehículo; el terreno de 180 m² no permite un segundo auto
• El jardín declarado de 130 m² no existe: el patio real son ~70 m² ocupados por piscina, deck y quincho, sin pasto para los perros
• Piscina sin reja ni cobertor, a metros del estar, con 2-3 niños en el plan familiar
• 100 m² construidos son muy justos para 4 dormitorios, dos oficinas y una familia que crece; no hay posibilidad real de ampliar
• Gastos comunes de $50.000 mensuales y reglamento de condominio (restricciones a obras, mascotas y modificaciones)
• Metro Los Presidentes a 3.257 m: dependencia de micro o auto
• Solo seis fotos, ninguna del frente de la casa, del dormitorio principal ni de los baños; los deslindes laterales no se pueden verificar

Barrio

Sector residencial consolidado de Peñalolén, en torno al eje cívico de Consistorial: Municipalidad, bancos, IntegraMédica y Centro Médico Clínica Las Condes a pasos, comercio y colegios cerca. Es un barrio de familias, con condominios cerrados y buena conectividad hacia Américo Vespucio y Tobalaba. La casa está dentro de un condominio con guardia 24/7 y la descripción aclara que es "no perimetral", es decir que no enfrenta la avenida, lo que la deja en calle interior tranquila. El punto débil es el Metro: Los Presidentes queda a más de 3 km, se depende de micro o auto.

Estructura

• Construcción típica de condominio de los años 1990-2000: albañilería en primer piso y probable tabiquería en el segundo
• Se aprecian fisuras finas en el estuco del segundo piso, junto a la ventana (verificar en visita)
• Revestimiento de piedra en fachada bien mantenido, techumbre de tejas sin deformaciones visibles
• No hay señales de humedad ni asentamientos en las fotos interiores

Estacionamiento

Casa para siempre

El barrio y la seguridad del condominio sí permiten quedarse décadas, pero la casa se queda corta: 100 m² construidos y 180 m² de terreno no dan espacio para 2-3 hijos más dos oficinas en casa. Con 4 dormitorios, usar dos como oficinas deja solo dos piezas para los niños, y el terreno no permite ampliar ni hacia el lado ni hacia el patio sin sacrificar la piscina o el quincho. Es una buena casa para los próximos 8-10 años, no necesariamente para veinte.