¡gran Ocasión En Las Condes! Casa En Venta Latadia:

Casa de albañilería de dos pisos de los años 60–70 en el sector Latadía/Sebastián Elcano de Las Condes, barrio residencial consolidado y seguro, con Metro Francisco Bilbao a ~1.084 m y supermercados a pasos. Por UF 7.512 entrega 4 dormitorios, construcción sólida con recepción final, cierre perimetral completo con portón eléctrico y estacionamiento dentro del terreno: es habitable desde el día uno y se puede renovar por etapas. El problema para esta familia es el terreno: 171,47 m² con patio de losetas de ~80 m², suficiente para dos perros pero sin césped, sin piscina posible y con muy poco margen de ampliación. Súmese Av. Américo Vespucio a 86 m, humedad en la base del muro, musgo en el alero y una sola foto interior. Vale una visita por el barrio y el precio, pero es un compromiso: barrio sí, jardín no.

• Las Condes consolidado y seguro por UF 7.512, bajo el presupuesto de UF 8.000
• Albañilería tradicional en dos pisos con recepción final municipal al día
• 4 dormitorios en dos niveles: alcanza para las dos oficinas y los hijos
• Casa aparentemente aislada, sin condominio ni gastos comunes
• Cierre perimetral completo de albañilería con reja y portón eléctrico: patio seguro para los perros
• Estacionamiento dentro del terreno tras portón, con espacio para visitas
• Metro Francisco Bilbao a ~1.084 m, Jumbo y Líder Express caminando
• Bodega incluida

• A solo 86 m de Av. Américo Vespucio: ruido de autopista y calidad del aire
• Terreno de 171,47 m²: patio pavimentado, sin piscina posible y margen de ampliación casi nulo
• Precio bajo para Las Condes y aviso centrado en terreno, conectividad y 'alta plusvalía': apunta a valor de suelo más que de casa
• Solo una foto interior (living); no se muestran cocina, baños ni dormitorios
• Humedad en la base del muro y musgo en el alero: posible filtración de techumbre
• Diferencia entre 104,18 m² regularizados y 20,25 m² de ampliación adicional: verificar si está recepcionada
• Torres de departamentos a una cuadra: densificación del sector

Barrio

Barrio consolidado y seguro de Las Condes, de casas modestas de los años 60–70 en calles tranquilas y arboladas; la foto de calle muestra calzada pavimentada, poco tránsito y entorno residencial. Muy buena conectividad: Metro Francisco Bilbao a ~1.084 m, Jumbo y Líder Express a pasos, colegios y plazas. El reparo es que Av. Américo Vespucio queda a solo 86 m, con el ruido y el aire que eso implica, y a una cuadra ya aparecen torres de departamentos que densifican el sector. Es un barrio para quedarse, pero no el Las Condes residencial de casas con jardín.

Estructura

• Albañilería tradicional C4 con recepción final municipal: base sólida y papeles al día
• Humedad y erosión del estuco en la base del muro lateral (foto 1)
• Musgo y vegetación en el alero y canaleta: indicio de canaletas tapadas o filtración
• Segundo piso de aspecto más liviano que el primero; verificar si la ampliación de 20,25 m² es tabiquería
• Posibles grietas finas en el estuco bajo el alero, a confirmar en terreno

Estacionamiento

Casa para siempre

Da para quedarse veinte años en cuanto a barrio, seguridad y servicios, y los 4 dormitorios en dos pisos permiten las dos oficinas y los hijos. Pero el terreno de 171,47 m² es el techo del proyecto: patio duro de ~80 m², sin piscina posible, un quincho chico a lo más y muy poco margen para ampliar cuando lleguen el segundo y tercer hijo. La plusvalía está asegurada por la comuna, aunque el valor está más en el suelo que en la casa.