Hermosa Casa En Venta, Villa Macul

Casa aislada de un piso en Villa Macul, en calle interior tranquila y arbolada: el sector es justamente el que la familia prioriza, y eso pesa más que cualquier otra cosa. Albañilería de ladrillo sólida, 4 dormitorios, living comedor con chimenea, cocina cerrada antigua y hasta 4 estacionamientos dentro de la reja. El terreno grande con patio trasero, pasto y frutales admite sin problema dos perros grandes, una piscina futura y quincho. Es habitable desde el día uno, aunque con terminaciones datadas y humedad en el zócalo a revisar. El punto débil es la superficie construida: 100 m² no alcanzan para 4 dormitorios más dos oficinas y niños, así que la ampliación hacia el patio es parte del plan, no un lujo. A 6.131 UF queda margen de sobra para hacerlo por etapas. Fotos escasas (nada de patio, cocina ni dormitorios): vale la pena visitar.

• Villa Macul: sector tranquilo, residencial y consolidado, uno de los barrios objetivo de la familia
• Casa aislada real, libre por sus cuatro costados, con pasillo lateral y antejardín
• Terreno grande (350–416 m²) con patio trasero amplio, pasto y árboles frutales: espacio de sobra para dos perros, piscina y quincho
• Estacionamiento para hasta 4 vehículos dentro del terreno, con reja: visitas cómodamente estacionadas
• Un solo piso de albañilería sólida, ideal para niños pequeños y ampliable hacia atrás
• 6.131 UF, muy por debajo del presupuesto de 8.000 UF: queda margen real para renovar por etapas
• Living comedor con chimenea y salida al exterior; Metro Las Torres a 1.000 m y locomoción por Av. Macul

• Discrepancia de superficie: la ficha indica 350 m² de terreno y el aviso 416 m²; verificar en escritura
• Sólo 100 m² construidos: insuficiente hoy para 4 dormitorios más dos oficinas, obliga a ampliar
• Las 6 fotos no muestran patio trasero, cocina, dormitorios ni baños: el aviso deja fuera justo lo que más pesa
• Manchas de humedad en el zócalo del muro exterior
• El quincho aparece como característica pero no se ve en ninguna foto

Barrio

Villa Macul es exactamente el tipo de barrio que busca la familia: consolidado, de casas aisladas en terrenos grandes, calles interiores arboladas y tranquilas, vecindario de décadas. La foto de fachada muestra una calle local ancha, con veredas, antejardines y árboles maduros, sin flujo de buses. Av. Macul y la locomoción por Arturo Gonzálvez quedan a pasos sin que la casa enfrente la avenida; Metro Las Torres a 1.000 m. Colegios, supermercados y comercio en el entorno inmediato.

Estructura

• Albañilería de ladrillo a la vista pintada en el muro lateral: construcción sólida típica de Villa Macul (años 60–70)
• Techumbre a dos aguas con revestimiento y chimenea de albañilería en buen aspecto exterior
• Manchas oscuras de humedad en la base del muro lateral, posible falta de barrera o salpicadura del pasillo
• No se observan grietas estructurales en las fotos disponibles
• Sin fotos de dormitorios, baños, cocina ni techumbre interior: revisión pendiente en terreno

Estacionamiento

Casa para siempre

Terreno grande, casa aislada de un piso, barrio consolidado y precio muy por debajo del presupuesto (6.131 UF): la familia puede crecer aquí por décadas ampliando de a poco hacia el patio. La limitación es que hoy sólo hay 100 m² construidos para 4 dormitorios, dos oficinas y futuros hijos, por lo que la ampliación no es opcional sino parte del plan. Macul es comuna tier 2, con plusvalía creciente pero menor liquidez de reventa que Ñuñoa o La Reina.