Amplia Y Acogedora Casa A 2 Cuadras De Av. Macul

Muy buen calce para esta familia. Casa aislada de un piso, 152 m² construidos en 393 m² de terreno, en Villa Macul: barrio residencial consolidado, tranquilo y de calles interiores, a dos cuadras de Av. Macul pero sin dar a ella, con Metro Las Torres a 998 m y la futura Línea 8 en camino. El programa es justo el que necesitan: 4 dormitorios, uno en suite, más una habitación escritorio y una sala de estar que resuelven las dos oficinas; living-comedor amplio con chimenea, cocina espaciosa con despensa y comedor de diario. Ya existen quincho, bodega y terraza, y el terreno permite piscina y un quinto dormitorio. Cinco estacionamientos declarados y un acceso vehicular ancho dejan espacio de sobra para visitas. El jardín real es menor que los 291,7 m² aritméticos —unos 180-200 m² entre antejardín con pasto y patio interior— pero es cerrado, verde y apto para dos perros grandes. La casa es antigua y de terminaciones de otra época, con microfisuras superficiales en el estuco lateral, pero está bien conservada y es habitable desde el día uno. Puntos a resolver: sólo 2 baños para 4 dormitorios, pocas fotos del interior, y exigir la documentación de las ampliaciones regularizadas.

• Barrio Villa Macul: residencial consolidado, tranquilo y seguro, exactamente el tipo de sector que busca la familia
• Casa aislada de un piso en 393 m² de terreno, sin condominio ni gastos comunes
• 4 dormitorios + habitación escritorio + sala de estar: las dos oficinas quedan resueltas sin sacrificar dormitorios
• Living-comedor amplio con chimenea y parquet, cocina espaciosa con despensa y comedor de diario
• Quincho (área barbecue), bodega y terraza ya construidos; espacio real para piscina
• 5 estacionamientos declarados y acceso vehicular ancho: sobra lugar para visitas dentro del sitio
• Estado de conservación muy bueno: habitable desde el día uno, se renueva por etapas
• UF 7.600, bajo el presupuesto, con Metro Las Torres a 998 m y futura Línea 8 por Av. Macul

• Sólo 2 baños para 4 dormitorios; con 2-3 hijos habrá que agregar uno
• Sólo 6 fotos y ninguna de cocina, dormitorios, quincho ni patio posterior: el interior está poco documentado
• La frase 'gran potencial de inversión' puede apuntar a compradores de terreno; verificar el uso de suelo y la densificación permitida en la manzana
• Ampliaciones declaradas como regularizadas: exigir permisos y recepción final en la Dirección de Obras
• Microfisuras en el estuco del muro lateral, a confirmar con inspección técnica

Barrio

Villa Macul es un barrio residencial consolidado de casas aisladas de los años 60-70, calles interiores tranquilas, arbolado maduro y vecindario estable de familias de toda la vida. La casa está en Jorge González Bastidas, calle interior a dos cuadras de Av. Macul, por lo que recibe la conectividad de la avenida sin su ruido ni su tráfico. Metro Las Torres (L4) a 998 m y la futura Línea 8 pasará por Av. Macul, lo que refuerza la conectividad a largo plazo. Colegios, comercio y el barrio cívico comunal a pocos minutos.

Estructura

• Microfisuras y estuco descascarado en el muro/chimenea del costado (foto 2), aparentemente superficiales
• Techumbre de tejas de bastante edad que conviene inspeccionar
• Ampliaciones existentes: el vendedor las declara regularizadas, verificar en la Dirección de Obras

Estacionamiento

Casa para siempre

Reúne casi todo lo que esta familia busca para quedarse veinte años: barrio residencial consolidado y tranquilo, casa aislada de un piso en 393 m² de terreno, 4 dormitorios más escritorio y sala de estar (dos oficinas resueltas), living-comedor amplio, cocina espaciosa con comedor de diario, quincho y bodega ya existentes, y espacio real para piscina y para ampliar un quinto dormitorio. Al ser de un piso es cómoda con niños pequeños y también a largo plazo. La reventa en Villa Macul está respaldada por la llegada de la Línea 8.