Casa Aislada De Un Nivel En La Mejor Ubicación De Macul

Casa aislada de un piso en Villa Macul, el sector más consolidado y tranquilo de Macul, a UF 6.390 — muy por debajo del presupuesto. Cumple lo no negociable: no comparte muros (se ve separación en ambos costados), tiene 3 estacionamientos dentro del sitio más antejardín para visitas, y un terreno de 330 m² con césped real adelante y patio norte atrás, cerrado y seguro para dos perros grandes, con espacio suficiente para piscina y quincho. La albañilería de ladrillo de los años 60-70 se ve sana y la casa es habitable desde el primer día: cocina equipada, baños operativos, todo cuidado aunque de terminaciones datadas. El punto débil es el tamaño: 120 m² útiles para 4 dormitorios (uno de servicio), cocina tipo pasillo y living-comedor único quedan justos para una familia de 5-6; afortunadamente el terreno de un piso con entretecho permite ampliar hacia arriba o hacia el patio. Muy recomendable visitarla: la holgura de presupuesto que deja es precisamente lo que financia esa ampliación.

• Casa verdaderamente aislada en Villa Macul: cumple el requisito no negociable de no compartir muros
• UF 6.390, muy por debajo del tope de 8.000 UF: queda presupuesto real para remodelar por etapas
• 3 estacionamientos dentro del sitio más antejardín para autos de visita: supera con holgura el mínimo de 2
• Terreno de 330 m² en un piso, con patio norte: piscina y quincho perfectamente realizables
• Habitable desde el día uno: cocina equipada con horno y campana, baños operativos, vivienda cuidada
• Ampliable hacia arriba (tiene entretecho) o hacia el patio para sumar el 5º dormitorio
• Metro Las Torres a ~1 km y futura Línea 9 por Av. Macul: conectividad asegurada a largo plazo

• Sólo 120 m² construidos para 4 dormitorios: cocina angosta tipo pasillo y living-comedor único, apretado para familia de 5-6
• Uno de los 4 dormitorios es 'de servicio' (pequeño, junto al lavadero); como oficina sirve, como dormitorio infantil es justo
• Autopista Vespucio Sur a pocas cuadras: verificar ruido en terreno, sobre todo de noche
• Construcción liviana del fondo con techo de fibrocemento ondulado antiguo: posible asbesto
• Macul es tier 2 y la calidad cambia por manzana: recorrer el entorno en distintos horarios
• No hay fotos de los dormitorios secundarios ni de los baños: parte del estado interior queda sin verificar

Barrio

Villa Macul es uno de los sectores más consolidados y tranquilos de la comuna: calles interiores de casas aisladas de los años 60-70, vecindario familiar de larga data. La foto de calle muestra una vía local angosta, con árboles y sin flujo de buses. Avenida Macul, El Líbano y la autopista Vespucio Sur quedan a pocas cuadras (buena conectividad, algo de ruido lejano, pero la casa no enfrenta ninguna). Metro Las Torres a ~1.079 m y la futura Línea 9 por Av. Macul refuerzan el sector a largo plazo. No llega a 5 porque Macul es tier 2 y la calidad varía de manzana en manzana.

Estructura

• Casa principal de albañilería de ladrillo pintado con techumbre a dos aguas y frontón de madera: construcción sólida típica de los 60-70, sin fisuras visibles
• Hojalatería y bajadas de agua a la vista, en estado aceptable pero antiguas
• La construcción del fondo (bodega/taller) es liviana: pilares de madera, tabiquería y techo de fibrocemento ondulado
• Se declara entretecho; conviene verificar cerchas, aislación y eventual presencia de asbesto en la cubierta antigua

Estacionamiento

Casa para siempre

Terreno de 330 m² aislado, de un piso y con entretecho: es exactamente el tipo de casa que se amplía por etapas (segundo piso o ampliación hacia el patio) a medida que llegan los hijos. El sector es estable y familiar, el precio de UF 6.390 deja holgura para remodelar, y la plusvalía debería mejorar con la futura Línea 9. El límite: 120 m² útiles para 4 dormitorios resultan justos para una familia de 5-6 personas, así que vivir aquí veinte años supone casi con seguridad ampliar.