Venta Casa Villa Macul Con Estacionamiento

Casa aislada de un piso, años 60-70, sobre 511 m2 en calle interior tranquila de Villa Macul, uno de los barrios más consolidados y familiares de Macul, con Metro Las Torres a menos de 1 km. Cumple casi todo el pliego de la familia: sin muros compartidos, 4 dormitorios familiares más pieza de servicio y un estudio convertible en 6to dormitorio (dos oficinas sin problema), 3 baños, living muy amplio, comedor independiente, 3 estacionamientos dentro del predio incluido uno de visita, y jardín con pasto real más un patio trasero de 60 m2 donde caben piscina y quincho. Está habitable desde el día uno y permite remodelar por etapas, que es justo el modo de trabajo de esta familia. Los peros: la cocina es pequeña (aunque ampliable, lo dice el vendedor), los baños y terminaciones son antiguos, el jardín real es bastante menor que los 400 m2 del cálculo aritmético, y hay una discrepancia de precio entre UF 7.900 del aviso y UF 8.300 del texto que hay que aclarar. Vale la visita.

• Casa aislada real, sin muros compartidos en ningún costado
• 511 m2 de terreno en un solo piso en un barrio consolidado y tranquilo de Villa Macul
• 3 estacionamientos dentro del predio (2 semicubiertos + 1 de visita) con portón eléctrico
• 4 dormitorios familiares + pieza de servicio + estudio convertible en 6to dormitorio: sobra espacio para dos oficinas en casa
• Living muy amplio y luminoso y comedor independiente para 10-12 puestos
• Patio trasero de más de 60 m2 más terrazas laterales: espacio real para piscina y quincho
• Propiedad completamente regularizada y con compromisos al día
• Habitable desde el día uno, permitiendo remodelar por etapas como quiere la familia
• Metro Las Torres a 992 m y Av. Macul a media cuadra para locomoción

• Discrepancia de precio: el aviso indica UF 7.900 pero el texto cierra pidiendo UF 8.300; confirmar valor real antes de visitar
• Cocina independiente pequeña, el punto más débil frente a la prioridad de cocina grande
• Poste y maraña de cables eléctricos justo frente al acceso (estético y de mantención)
• Solo 6 fotos y ninguna de dormitorios, baños, cocina ni del patio trasero de 60 m2: la condición interior real está subdocumentada
• Cielo antiguo tipo 'popcorn' en el living: descartar asbesto antes de intervenir

Barrio

Villa Macul es un barrio consolidado de casas de los años 60-70, de calles anchas, arboladas y tranquilas, con familias de toda la vida: exactamente el tipo de sector donde se crece y se queda. La casa está en calle interior, no enfrenta Av. Macul, aunque la avenida queda a media cuadra (locomoción a mano, ruido a distancia prudente). Metro Las Torres a 992 m. Macul es tier 2: menos plusvalía que Ñuñoa o La Reina, pero este paño en particular es de los mejores de la comuna.

Estructura

• Madera del frontón con manchas de humedad/decoloración: revisar canaletas y aleros
• Zócalo y muros exteriores con desgaste de pintura, sin fisuras estructurales visibles
• Techo de teja en buen estado aparente pero de edad: pedir revisión de cubierta y estructura de techumbre
• Cielo de living con revestimiento antiguo tipo 'popcorn': verificar que no contenga asbesto

Estacionamiento

Casa para siempre

Sí: 511 m2 de terreno en un solo piso, 4 dormitorios familiares más pieza de servicio y un estudio que puede ser 6to dormitorio, 3 baños, living y comedor amplios, y espacio real para piscina y quincho al fondo. Todo en un nivel es ideal con niños pequeños y perros, y permite ampliar hacia atrás o en segundo piso con el tiempo. El techo de valorización lo pone la comuna (Macul, tier 2) más que la casa, y la cocina chica es el trabajo pendiente más evidente.