Casa De Un Piso, Pasos Academia De Guerra

Buena opción para esta familia: casa aislada de un piso en el sector Carlos Ossandón / Academia de Guerra de La Reina, uno de los barrios residenciales consolidados que buscan, al oriente de Tobalaba. Por UF 8.000 ofrecen 140 m² construidos en 405 m² de terreno, 4 dormitorios con principal en suite, dependencia de servicio que sirve de segunda oficina, cocina amplia, living-comedor con ventanales al jardín y 2 entradas de auto con portón automático (3 estacionamientos declarados). El patio trasero es grande y cerrado, perfecto para dos perros grandes y para proyectar piscina y quincho, aunque hoy es tierra y gravilla más que césped. Es habitable desde el día uno y se renueva por etapas: estuco exterior, jardín, techo y la pieza de servicio. Los dos puntos a verificar en terreno son si la casa enfrenta efectivamente Av. Simón Bolívar y el estado de cocina y baños, que ninguna foto muestra.

• Casa aislada de un piso en La Reina oriente, barrio residencial consolidado y seguro
• UF 8.000, justo en el tope del presupuesto con puntaje completo
• Sitio de 405 m² con patio trasero amplio y cerrado, ideal para dos perros grandes
• 2 entradas de auto con portón automático y 3 estacionamientos declarados dentro del sitio, más espacio para visitas
• 4 dormitorios, principal en suite, más dormitorio chico y pieza de servicio: dos oficinas resueltas
• Amplia cocina amoblada con espacio para comedor de diario y living-comedor con ventanales al jardín
• Un piso en sitio grande: ampliar, hacer piscina y quincho es directo

• La dirección indica Av. Simón Bolívar 9000-9300: confirmar si la casa enfrenta la avenida o una calle interior
• Solo 6 fotos y ninguna de cocina, dormitorios ni baños
• El aviso advierte que los metrajes de terreno y construcción son aproximados
• Patio hoy de tierra y gravilla, no el césped de 265 m² que sugiere la aritmética
• Parches y posible humedad en el estuco exterior; dependencia de servicio deteriorada

Barrio

Sector residencial consolidado de La Reina, muy al oriente de Tobalaba, en el entorno de la Academia de Guerra y Carlos Ossandón: calles arboladas, casas de un piso en sitios grandes, barrio tranquilo y seguro donde las familias se quedan décadas. El reparo es la dirección referida a Av. Simón Bolívar 9000-9300: si la casa enfrenta esa avenida habrá ruido y flujo de buses, aunque las fotos muestran un acceso interior tranquilo con portón. Metro Fernando Castillo Velasco a ~2 km (Línea 3) y buena locomoción por Larraín/Simón Bolívar. No pongo 5 solo por la duda de la avenida.

Estructura

• Estuco exterior con parches y decoloración, posible humedad en un muro
• Cubierta de tejuela asfáltica con años encima; revisar estado y aislación
• Dependencia de servicio exterior visiblemente más deteriorada
• Cables aéreos cruzando sobre el antejardín

Estacionamiento

Casa para siempre

Casa de un piso en sitio de 405 m² en un barrio donde una familia sí se queda veinte años: 4 dormitorios, principal en suite, dos oficinas posibles (el dormitorio chico y la pieza de servicio), patio grande para los niños y los perros, y terreno suficiente para ampliar hacia atrás, hacer piscina y quincho. Los 140 m² construidos quedarán justos con 2-3 hijos, pero la ampliación en un piso es directa y el sitio la permite. La Reina oriente mantiene bien su valor.