Encantadora Casa Familiar En Villa Macul: 4d2b Y G...

Casa aislada de un piso de 1960 renovada en 2015, en Villa Macul, a 623 m del Metro Quilín: justo el barrio consolidado, tranquilo y familiar que esta familia puso como primera prioridad. Sitio de 340 m2 sin muros compartidos, 4 dormitorios, 3 estacionamientos dentro del sitio y un departamento interior de 35 m2 que resuelve de inmediato las dos oficinas. Está habitable desde el día uno (techumbre, termopanel y electricidad renovadas, totalmente regularizada) y a 6.360 UF deja holgura presupuestaria para renovar por etapas, abrir piscina y construir quincho. Los reparos: no hay fotos interiores, buena parte del patio está embaldosado y el departamento trasero recorta el jardín real a unos 150 m2, con sólo 2 baños y 100 m2 de casa principal. Vale la pena visitarla.

• Villa Macul: barrio residencial consolidado, tranquilo y familiar, con alarma comunitaria y cámaras
• Metro Quilín a 623 m caminando
• Casa totalmente aislada en sitio de 340 m2, sin muros compartidos
• 3 estacionamientos dentro del sitio más antejardín para visitas
• Renovada en 2015: techumbre de tejas nueva, ventanas termopanel, electricidad certificada, totalmente regularizada
• Un piso, ideal con niños pequeños y perros
• Gran living comedor iluminado con chimenea y cocina independiente con salida al patio
• Departamento interior de 35 m2: dos oficinas listas sin tocar los dormitorios
• 6.360 UF, muy por debajo del presupuesto, deja margen para ampliar, piscina y quincho

• Sólo 6 fotos y ninguna del interior: cocina, baños y dormitorios no son verificables
• El aviso admite que algunas fotos fueron despejadas con Inteligencia Artificial
• Superficie construida confusa: 135 m2 totales pero 100 m2 de casa original más 35 m2 de departamento interior
• El departamento interior ocupa el fondo del sitio y reduce el jardín respecto al cálculo de 205 m2
• Gran parte del patio está embaldosado; menos pasto real del que sugiere la palabra jardín
• Sólo 2 baños para una familia proyectada de 5-6 personas
• Verificar en terreno la distancia y el ruido de Av. Quilín y Américo Vespucio

Barrio

Villa Macul es exactamente el tipo de barrio que busca la familia: loteo consolidado de los años 60, casas aisladas en sitios grandes, calles interiores arboladas y tranquilas, vecindario estable con alarma comunitaria y cámaras (lo menciona el aviso). Metro Quilín a 623 m y buena conectividad a Vespucio. El único reparo es verificar en terreno la distancia real a Av. Quilín y a Américo Vespucio por ruido; las fotos muestran una calle interior sin tráfico aparente.

Estructura

• Casa de 1960: albañilería con revestimientos y paneles de madera visibles en fachada y testeros
• Techumbre cambiada a tejas en 2015 y circuito eléctrico certificado: buena señal
• Cableado aéreo pasa muy cerca del alero y de la chimenea (foto 1)
• Pintura y revoque algo desgastados en muros exteriores y en los muros medianeros de hormigón prefabricado
• No hay fotos interiores que permitan descartar humedad o fisuras internas

Estacionamiento

Casa para siempre

Sitio de 340 m2 en un barrio consolidado, casa de un piso ampliable, 3 estacionamientos y un departamento interior de 35 m2 que puede ser oficina doble, pieza de huéspedes o futura habitación. Es una casa en la que esta familia puede crecer durante décadas renovando por etapas. Lo que limita el 5 es la superficie construida real (100 m2 de casa principal) para una pareja trabajando en casa con 2-3 hijos y sólo 2 baños: habrá que ampliar hacia el patio, lo que compite con el jardín y la futura piscina.