El Líbano 3900 - 4200, Macul

Casa de un piso en Villa Macul, uno de los barrios residenciales más estables de Macul, por UF 6.635, muy por debajo del tope de la familia. La construcción es de albañilería reforzada y hormigón armado, de únicos dueños, y los interiores están anticuados pero cuidados y perfectamente habitables desde el primer día. Ofrece 4 dormitorios más una ampliación regularizada de 28 m² con 2 habitaciones y 1 baño por restaurar —espacio de sobra para dos oficinas y un hijo más—, amplio living comedor con chimenea, 2 estacionamientos techados dentro del terreno y un patio con árboles frutales y piscina a rehabilitar. Los pasillos laterales visibles en las fotos apuntan a casa aislada, aunque falta una foto de fachada que lo confirme. Puntos débiles: solo 2 baños, piscina y ampliación pendientes, y un reportaje fotográfico incompleto. Muy buen candidato para visitar.

• Villa Macul: barrio residencial consolidado, de baja densidad y mayoritariamente de casas, justo el sector que la familia prioriza
• Albañilería reforzada y hormigón armado, únicos dueños y sin deuda: solidez estructural real
• 4 dormitorios más ampliación regularizada de 28 m² con 2 habitaciones y 1 baño: dos oficinas y un dormitorio extra sin ampliar
• 2 estacionamientos techados dentro del terreno
• Patio trasero con árboles frutales y piscina existente; espacio para quincho
• UF 6.635, bien bajo el presupuesto, dejando margen para renovar por etapas
• Casa de un piso, segura y cómoda con niños pequeños y perros

• Sin foto de fachada, cocina, dormitorios ni baños: el reportaje fotográfico está incompleto y oculta el exterior
• Ampliación de 28 m² 'por restaurar' y piscina 'con potencial de rehabilitación': dos obras pendientes con costo real
• Solo 2 baños para una familia proyectada de 4-5 personas
• Instalaciones de una casa de ~50 años sin certificación visible de electricidad y gasfitería

Barrio

Villa Macul es exactamente el tipo de barrio que busca la familia: residencial de baja densidad, mayoritariamente casas, consolidado y tranquilo, con plazas, colegios y comercio de barrio a pocas cuadras. Metro Las Torres (L4) a ~966 m y recorridos 305 y 508 en paraderos cercanos; además hay proyección por la futura Línea 8. El Líbano es calle secundaria con tránsito local, no una avenida; conviene verificar en terreno el flujo de buses y el ruido durante la visita.

Estructura

• Casa de los años setenta: sin fotos de fachada ni de techumbre para confirmar el estado del tejado y posibles fisuras
• La ampliación de 28 m² está sin restaurar, lo que puede implicar humedad o terminaciones incompletas

Estacionamiento

Casa para siempre

Casa de un piso, sólida, de únicos dueños y sin deuda, con 4 dormitorios más 2 habitaciones y un baño en la ampliación: espacio para 2-3 hijos, dos oficinas y crecimiento sin obra mayor. El terreno de 325 m² es correcto pero no grande: la piscina ya existe y cabe un quincho, aunque sin margen para ampliaciones ambiciosas. Barrio estable donde una familia se queda décadas y con plusvalía esperable por la Línea 8.