Amplia Casa Con Gran Potencial En Peñalolén

Casa familiar de dos pisos en un condominio cerrado de Villa San Carlos / Parque Tobalaba II, Peñalolén: barrio consolidado, tranquilo y seguro, con portón automático, cámaras y pasaje sin tránsito, aunque el Metro Grecia queda a ~2,9 km. Se ve aislada, con franja de césped y seto entre ella y el vecino, y está habitable desde el día uno: cocina y dos baños remodelados, parquet en buen estado, living y comedor independientes. La distribución es su gran virtud para esta familia: tres dormitorios abajo con principal en suite, y arriba un dormitorio más dos salas de estar que resuelven las dos oficinas y un quinto dormitorio a futuro. El problema es el terreno de 200 m²: el jardín real ronda los 50-60 m² fragmentados entre antejardín, costado y patio techado, insuficiente para dos perros grandes y sin cabida para piscina, y hay un solo estacionamiento propio (visitas en el pasaje). Sumado a la contradicción 200 vs 142 m² construidos y a que ninguna foto muestra cocina, baños ni dormitorios, es una casa que vale la pena visitar por precio, barrio y layout, pero que exige verificar metraje, regularización y el uso real del patio.

• Precio bajo para el sector: UF 6.200, muy por debajo del presupuesto, con margen para renovar de a poco
• Barrio residencial consolidado y condominio cerrado con portón automático, cámaras y juegos infantiles: seguro y familiar
• Habitable desde el día uno: cocina y dos baños remodelados, parquet en buen estado
• Cuatro dormitorios más dos salas de estar arriba: las dos oficinas y un quinto dormitorio futuro salen sin obra estructural
• Living y comedor independientes con bow window y buena luz natural
• Terraza techada y dos bodegas en el patio interior: base lista para un quincho
• Pasaje cerrado con estacionamientos de visitas

• Contradicción de superficie: la ficha declara 200 m² construidos y el texto 142 m²; hay que ver planos y recepción municipal
• Jardín real de unos 50-60 m² repartidos en antejardín, franja lateral y patio, muy por debajo de los 100 m² del cálculo
• Solo un estacionamiento dentro de la propiedad (el texto lo dice expresamente); las visitas quedan en el pasaje
• Condominio con gastos comunes, reglamento y áreas comunes compartidas
• Metro Grecia a ~2,9 km: dependencia de micro
• Sin espacio para piscina y con poco margen para un quincho grande
• Ninguna foto muestra la cocina, los baños ni los dormitorios: el 'excelente estado' no se puede verificar

Barrio

Sector residencial consolidado de Peñalolén poniente, entre Tobalaba, Grecia y Las Torres, de villas familiares de los años 70-80 con colegios, comercio y locomoción cerca. La casa está dentro de un condominio con portón automático y cámaras, en pasaje cerrado, por lo que no enfrenta avenida ni corredor de buses. No es el Peñalolén Alto de primera línea y el Metro Grecia queda a ~2,9 km (micro necesaria), pero es un barrio tranquilo y seguro donde una familia se queda décadas.

Estructura

• Segundo piso tipo mansarda bajo techumbre de teja, probablemente estructura de madera sobre albañilería
• Carpinterías y aleros de madera con desgaste visible por sol
• La ampliación del segundo piso podría no estar regularizada (200 m² en ficha vs 142 m² en el texto)

Estacionamiento

Casa para siempre

La distribución sirve muy bien: dormitorio principal en suite y dos dormitorios abajo, más un dormitorio y dos salas de estar arriba que dan las dos oficinas y un quinto dormitorio futuro sin obra mayor. El barrio y el condominio son de quedarse. El límite es el terreno: 200 m² totales dejan un jardín fragmentado, sin piscina posible y con un solo estacionamiento propio, justo lo que esta familia con dos perros grandes y dos autos va a sentir con los años.