Consistorial, Av. El Valle, Condominio

Casa de dos pisos en condominio cerrado de Peñalolén (Consistorial con Av. El Valle, faldeos de Antupirén), 114 m² construidos en 160 m² de terreno, 4 dormitorios y 3 baños, a 6.818 UF. Cumple bien lo funcional: dormitorio y baño en el primer piso, hall con espacio de escritorio arriba (dos oficinas sin perder dormitorio), living comedor amplio, cocina de buen tamaño con loggia, 2 estacionamientos y un sector residencial tranquilo y familiar. Está en buen estado y se puede habitar de inmediato, renovando cocina y pisos por etapas. El punto flojo es el exterior: la piscina, el quincho y la terraza ya consumieron el patio y lo que queda es pavimento y gravilla, sin pasto para dos perros grandes, y el terreno de 160 m² no deja ampliar ni agregar un quinto dormitorio. Súmese el Metro a 3,1 km y los gastos comunes del condominio. Buena compra por precio y sector, pero compromete el jardín, que es una prioridad declarada. Vale la visita para medir el patio real y confirmar que la casa sea efectivamente aislada.

• 4 dormitorios y 3 baños, con uno en el primer piso: sirve de oficina o pieza de visitas
• Hall de distribución en el segundo piso pensado para escritorio: segunda oficina sin sacrificar dormitorio
• Living y comedor separados y amplios, con salida a terraza techada
• Piscina y quincho ya construidos, nada que invertir ahí
• Condominio cerrado en sector residencial tranquilo de Peñalolén
• 2 estacionamientos declarados dentro del lote más visitas en el condominio
• Precio holgado: 6.818 UF, muy por debajo del tope de 8.000 UF
• Casa en buen estado, habitable desde el día uno

• Sin pasto real: el exterior es patio duro con piscina y deck, poco apto para dos perros grandes
• Terreno de 160 m² casi totalmente ocupado, sin margen para ampliar
• Metro Los Presidentes a 3.127 m, dependencia de micro o auto
• Condominio: gastos comunes y reglamento interno (perros, obras, piscina)
• No hay fotos del frente, del estacionamiento ni de los dormitorios y baños
• Piscina sin reja de protección visible, riesgo con niños pequeños

Barrio

Sector consolidado de Peñalolén entre Consistorial y Av. El Valle, en los faldeos de Antupirén: calles residenciales de condominios, colegios y servicios cerca, ambiente familiar y tranquilo. La casa está dentro de un condominio cerrado, así que no enfrenta avenida. El punto débil es la conectividad: Metro Los Presidentes a 3.127 m, depende de micro o auto. No llega a 5 porque no es un sector tan consolidado ni tan bien conectado como Plaza Ñuñoa o La Reina oriente.

Estructura

• No hay fotos del frente ni del techo completo para verificar el estado de la cubierta
• Estuco exterior con marcas de humedad/suciedad en la base del muro
• Vegetación trepando sobre la fachada lateral, conviene revisarla

Estacionamiento

Casa para siempre

Da para quedarse años: 4 dormitorios, 3 baños, living comedor amplio, hall en el segundo piso que sirve de escritorio, piscina y quincho ya hechos, dentro de un condominio seguro y a precio cómodo (6.818 UF). Pero el terreno de 160 m² ya está casi todo ocupado y no deja crecer: no hay dónde agregar un quinto dormitorio en planta ni dónde abrir pasto para dos perros grandes, y el Metro queda lejos. Para dos décadas con 3 hijos y 2 perros se queda algo justo.