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Casa de 2004 en barrio consolidado de Peñalolén poniente (Quilín / Cousiño Macul), a 461 m del Metro Quilín, aparentemente aislada en su sitio de 282 m², por 7.200 UF. Cumple lo esencial: 4 dormitorios con principal en suite en el primer piso, sala de estar y mansarda que dan las dos oficinas, cocina y living correctos, estacionamiento interior para dos o más autos y equipamiento (termopanel, caldera) que la hace habitable desde el día uno con mejoras sólo cosméticas. Los reparos: el jardín real es bastante menor que los 235 m² calculados porque el frente está todo pavimentado; hay 36 m² de ampliaciones no regularizadas que habrá que legalizar; son tres pisos de escaleras; y el reportaje fotográfico esconde el patio posterior, los dormitorios y los baños. Vale la visita, con la condición de ver el jardín trasero y pedir los planos municipales.

• A 461 m del Metro Quilín (L4A) en un barrio consolidado y familiar, sin estar sobre una avenida
• 4 dormitorios + sala de estar + mansarda completa: dos oficinas reales sin sacrificar dormitorios
• Dormitorio principal en suite en el primer piso, con baño de visitas aparte
• Estacionamiento interior para 2 o más autos, portón automático y espacio para las visitas
• Termopanel en toda la casa, calefacción central con caldera y aire acondicionado: habitable desde el día uno
• 7.200 UF, holgadamente dentro del presupuesto, dejando margen para renovar por etapas
• Patio posterior con árboles frutales y espacio para quincho y una piscina chica

• 36 m² de ampliaciones declaradas como NO regularizadas (mansarda y bodega): afecta tasación, crédito y venta futura
• Solo 6 fotos: no muestran el jardín posterior, ningún dormitorio ni ningún baño, justo lo que la familia necesita ver
• El frente está íntegramente pavimentado; 'terreno amplio' no equivale a jardín de pasto
• Tres pisos con escaleras, poco práctico con niños pequeños y perros grandes
• Américo Vespucio y Av. Quilín a pocas cuadras: verificar ruido en terreno
• Segundo piso y mansarda probablemente en tabiquería liviana, no albañilería

Barrio

Sector consolidado de Peñalolén poniente, entre Av. Quilín y Cousiño Macul, a 461 m del Metro Quilín (L4A) y cerca del Mall Quilín, colegios y centros de salud. La calle de la foto es residencial, con vereda, árboles y casas de los años 2000 bien mantenidas, sin tránsito pesado. No es el nivel de Peñalolén Alto ni de Plaza Ñuñoa y Américo Vespucio queda a pocas cuadras (ruido potencial), pero es un barrio familiar sólido para quedarse décadas.

Estructura

• Construcción 2004: primer piso de albañilería estucada, segundo piso y mansarda aparentemente en tabiquería de madera con revestimiento, típico de la zona
• 36 m² de ampliaciones no regularizadas (mansarda y bodega): riesgo para tasación e hipoteca
• Techo de tejuela asfáltica que a 20 años conviene revisar
• No hay fotos del jardín posterior, dormitorios ni baños para verificar humedad o fisuras

Estacionamiento

Casa para siempre

Tiene la estructura de una casa para quedarse: 4 dormitorios (el principal en suite en el primer piso, ideal al envejecer), sala de estar en el segundo piso y una mansarda completa que da dos oficinas sin sacrificar dormitorios. Terreno de 282 m² con patio posterior para quincho y una piscina chica. Lo que limita es el jardín modesto y en parte pavimentado, los tres niveles con niños pequeños y que Peñalolén poniente tiene menos plusvalía que Ñuñoa o La Reina.