Al Lado Metro Chile España 4d 2b 1e 1 Piso

Casa de un piso, 4 dormitorios y 140 m² construidos en 224 m² de terreno, a 200 m del Metro Chile España y a UF 7.828: los numeros calzan, pero el encaje no. El propio aviso la ofrece como oportunidad comercial en calle principal, y Dublé Almeyda es un eje con trafico y buses, lo contrario a la calle tranquila que la familia puso como primera prioridad. El 'jardin' real es un patio lateral angosto y embaldosado de unos 60 m², sin pasto, apretado para dos perros grandes y sin espacio para piscina. La casa es habitable desde el dia uno, pero la cocina es minima, el bano es antiguo y la fachada muestra fisuras y cableado expuesto. Ademas, ninguna foto permite confirmar si es aislada o pareada, el requisito excluyente de la familia. Buena ubicacion de metro y buen precio, mala calle para criar ninos por veinte anos.

• Metro Chile España a 200 m, conectividad excelente
• 4 dormitorios en un solo piso, uno en suite, con 2 estacionamientos declarados dentro del sitio
• UF 7.828, comodo dentro del presupuesto de la familia
• Ñuñoa, comuna tier 1, con colegios y servicios cerca
• Casa habitable desde el dia uno, permite renovar por etapas

• El aviso se vende como oportunidad comercial ('SECTOR PERFECTO PARA CUALQUIER ACTIVIDAD COMERCIAL'), no como casa familiar
• Calle principal con trafico y buses frente a la casa
• Patio lateral pavimentado, muy por debajo de los 100 m² de jardin util que pide la familia
• Sin evidencia fotografica de la fachada: no se puede confirmar si es aislada o pareada
• Cocina minima y bano antiguo; renovacion inmediata de cocina
• Fisuras en el estuco y cableado electrico expuesto
• Contribuciones altas ($250.000 aprox.), coherente con uso comercial

Barrio

Ñuñoa es la comuna correcta y el Metro Chile España queda a 200 m, pero el propio aviso dice 'calle principal, sector comercial' y 'perfecto para cualquier actividad comercial'. Dublé Almeyda es eje de trafico y recorridos de buses, con ruido y poco caracter de calle tranquila de barrio. No es el Ñuñoa residencial consolidado en torno a Plaza Ñuñoa que busca la familia para criar ninos.

Estructura

• Fachada con fisuras y estuco desprendido junto a las ventanas
• Instalacion electrica exterior antigua y colgando
• Alero de zinc oxidado y con deformaciones
• Casa de mas de 50 anos con mantencion evidentemente postergada

Estacionamiento

Casa para siempre

Un piso, 4 dormitorios y Metro a la puerta son puntos a favor, pero la vida por veinte anos en una calle principal comercial, con patio angosto de baldosa, sin espacio real para piscina y con cocina minima, no calza con lo que la familia busca. Su mayor valor futuro es comercial, no residencial.