4d + 3b + Piscina + Condominio

Casa aislada de 2 pisos (2007) dentro de un condominio cerrado con acceso controlado 24/7 en Camino Las Amapolas, Quebrada de Macul, Peñalolén alto. El sector es lo mejor de la oferta: residencial consolidado, tranquilo, rodeado de colegios fuertes y la UAI, aunque a 3,5 km del Metro Quilín. Llega habitable desde el día uno —losa radiante, termopanel, fibra óptica— y ya trae piscina, quincho y terraza techada sobre pasto real; solo pide pintura y actualización estética, que es exactamente el ritmo de renovación por etapas que la familia quiere. Los límites son el tamaño y el costo fijo: 106 m² construidos y 228 m² de terreno son justos para 2-3 hijos más dos oficinas en casa, el jardín útil es menor a los 157,3 m² calculados (estimo 90-100 m²) y los gastos comunes más contribuciones suman un compromiso mensual alto. A UF 7.890 es una buena compra para visitar, con la tarea pendiente de verificar el riesgo aluvional de la quebrada y el reglamento de ampliaciones del condominio.

• Casa aislada dentro de condominio con acceso controlado 24/7 y cámaras: seguridad real para niños y perros
• Piscina, quincho y terraza techada ya construidos — dos deseos de la familia resueltos
• Barrio familiar consolidado del Peñalolén alto, junto a Dunalastair, Pumahue, Colegio Mayor y la UAI
• Construcción 2007 en buen estado: losa radiante, termopanel, fibra óptica, aire acondicionado
• Jardín trasero con pasto real y árboles frutales, cerrado y apto para dos perros grandes
• Sala de estar en 2º piso + ático: dos oficinas en casa son viables sin sacrificar dormitorios
• Antejardín pavimentado para 2 autos más estacionamiento de visitas del condominio
• UF 7.890, bajo el tope de 8.000 UF, y sin necesidad de obras para mudarse

• Sector al pie de la Quebrada de Macul: revisar historial y plano de riesgo aluvional (evento de 1993)
• Gastos comunes $120.000 + contribuciones $239.515 aprox.: costo fijo alto a 20 años
• Solo 106 m² construidos para 4D+3B: los espacios serán ajustados con 2-3 hijos y dos oficinas
• Condominio con reglamento: ampliar, cerrar la terraza o mover el quincho requiere aprobación
• No hay fotos de dormitorios, cocina ni baños — un tercio de la casa queda sin evidencia visual
• Metro Quilín a 3.494 m: dependencia de auto o bus

Barrio

Sector residencial consolidado del Peñalolén alto, en torno a Quebrada de Macul y Camino Las Amapolas: calles interiores tranquilas, condominios familiares, colegios fuertes (Dunalastair, Pumahue, Mayor) y la Universidad Adolfo Ibáñez a pasos. Es un barrio donde las familias efectivamente se quedan décadas. Contras: Metro Quilín a ~3,5 km (se depende de auto o bus por Av. Consistorial/Quilín) y la ubicación al pie de la Quebrada de Macul, con antecedente aluvional de 1993 que conviene verificar en el plano de riesgo.

Estructura

• No se ven fisuras ni humedad en las fotos; construcción 2007 de albañilería/estuco con techo de tejas
• Las fotos no muestran el segundo piso ni los dormitorios, así que la revisión es parcial

Estacionamiento

Casa para siempre

El barrio, los colegios y el condominio dan para quedarse décadas, y la casa llega con piscina y quincho ya hechos. El límite es el tamaño: 106 m² construidos y 228 m² de terreno son justos para una pareja con dos oficinas en casa y 2-3 hijos; no hay espacio real para ampliar hacia afuera y en condominio las ampliaciones dependen del reglamento. Funciona muy bien los primeros 10-15 años, después puede quedar chica.