Casa Con Frente A Vespucio, 1 Cuadra Al Sur De Plaza Egaña

Esta propiedad se presenta explícitamente como comercial, con frente directo a Av. Américo Vespucio y junto a un megaproyecto de construcción de varios años, en una zona con uso de suelo mixto (Z-3A). Aunque está en Ñuñoa y muy cerca del Metro Plaza Egaña, no ofrece el entorno residencial tranquilo y consolidado que la familia busca, carece de un jardín real para los perros, y la construcción de madera de 1974 necesita renovación antes de ser habitable. No es una buena opción para esta familia a pesar de su ubicación en una comuna bien valorada.

• A solo 196 m del Metro Plaza Egaña
• Ubicada en la comuna de Ñuñoa (tier 1)
• Terreno con dos accesos (Vespucio y pasaje), lo que facilita el estacionamiento de varios vehículos

• Frente directo a Av. Américo Vespucio, una autopista/avenida de alto tráfico
• Anunciada como 'propiedad comercial' de 'alta plusvalía', enfocada en potencial de terreno más que en vivienda familiar
• Colinda con megaproyecto de construcción Eco Egaña (años de ruido, polvo y grúas)
• Zonificación Z-3A permite comercio, oficinas y equipamiento, sugiriendo uso no puramente residencial en el entorno inmediato
• Patio de grava/hormigón sin jardín real, no apto para perros grandes
• Construcción de madera de 1974 sin evidencia de mantenimiento reciente

Barrio

La propiedad tiene frente directo a Av. Américo Vespucio, una autopista/avenida de alto tráfico (pronto AVO II), y colinda con el megaproyecto de construcción Eco Egaña/Fundamenta. El propio aviso la promociona como 'propiedad comercial' de 'alta plusvalía', no como vivienda familiar. A pesar de estar en Ñuñoa (comuna tier 1) y a 196 m del Metro Plaza Egaña, el entorno inmediato es ruidoso, polvoriento por años de obra, y orientado a uso comercial/equipamiento, no a un barrio residencial consolidado y tranquilo.

Estructura

• Construcción principal en madera (tabiquería visible), estilo galpón, de 1974
• Sin evidencia clara de mantenimiento reciente
• Aspecto exterior deteriorado en las fotos

Estacionamiento

Casa para siempre

No es apta como hogar definitivo para esta familia: frente a una avenida/autopista de alto tráfico, junto a una obra de construcción de varios años, con zonificación y marketing orientados a uso comercial. Incluso con renovación, la ubicación y el ruido/polvo del entorno no cambian.