Casa En Venta De 5 Dorm. En Peñalolén

Casa habitable y ordenada en un condominio tranquilo de Valle Oriente, Peñalolén: buen sector familiar, construcción aparentemente sólida, losa radiante, 5 dormitorios (dos pueden ser oficinas) y 2 estacionamientos. El problema es el tamaño y lo que no se muestra: 129 m² construidos para 5 dormitorios significan piezas muy pequeñas, el patio real es bastante menor y más pavimentado que los 215 m² calculados, y no hay ni una foto del exterior, por lo que el requisito excluyente de casa aislada queda sin verificar — en este tipo de condominio lo probable es pareada. Vale una visita sólo para confirmar fachada, deslindes y patio; si resulta pareada, se descarta.

• Sector residencial tranquilo de condominios en Valle Oriente, Peñalolén, con orientación Nor-Oriente y buena luz
• 5 dormitorios: sobran piezas para dos oficinas en casa
• Calefacción por losa radiante, poco habitual y muy valorada en invierno
• 2 estacionamientos declarados dentro del lote
• Patio con árboles maduros y logia independiente; habitable desde el día uno
• Piscina mencionada y espacio para instalar un quincho en el patio

• Cero fotos del exterior, fachada, jardín y estacionamiento: se oculta justo lo que la familia necesita evaluar
• Riesgo alto de casa pareada o en hilera dentro de condominio (requisito excluyente de la familia)
• Sólo 129 m² construidos para 5 dormitorios y 3 baños: habitaciones muy pequeñas
• Inconsistencia: 'tipo Bungalow' versus 3 pisos declarados
• Estimación de jardín de 215 m² claramente inflada; el patio visible es en buena parte pavimentado
• La piscina mencionada podría ser de uso común del condominio y no propia
• Condominio implica gastos comunes y reglamento (restricciones a perros, ampliaciones, quincho)
• Precio de UF 8.500, en el límite superior aceptable, por sólo 129 m² construidos

Barrio

Valle Oriente Cordillera es un sector de condominios residenciales de Peñalolén medio-alto, con calles interiores tranquilas, arbolado y orientado a familias; no enfrenta avenida ni autopista. Entorno consolidado y razonablemente seguro, aunque Peñalolén es heterogéneo y conviene verificar el entorno inmediato en terreno. Metro Los Presidentes a ~3 km obliga a usar micro o auto.

Estructura

• Sin fotos de fachada, techumbre ni exterior: no se pueden verificar grietas, cubierta ni asentamientos
• Pilar de hormigón visible en la logia sugiere albañilería/hormigón, buen indicio
• Datos contradictorios: se declara 'tipo Bungalow' pero la ficha indica 3 pisos

Estacionamiento

Casa para siempre

El sector y el condominio dan estabilidad para décadas, pero 129 m² construidos con 5 dormitorios y 3 baños implican habitaciones muy pequeñas: con 2-3 hijos, dos oficinas y dos perros grandes el espacio se hará estrecho, y el terreno de 258 m² deja poco margen para ampliar. Buena base familiar, techo de crecimiento bajo.