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Casa de 2014 en condominio con seguridad 24/7 en el sector Quilín/Cousiño Macul de Peñalolén: barrio familiar consolidado y tranquilo, con colegios y comercio cerca, y una casa impecable donde se puede entrar a vivir hoy mismo, con dos espacios claros de oficina (escritorio en 1er piso y mansarda remodelada) y 2 estacionamientos propios. El problema es el tamaño: 174 m² de terreno y 116 m² construidos en 3 pisos dejan un jardín real de apenas 50-60 m², bajo el mínimo de 100 m² que la familia pide para dos perros grandes, sin espacio para piscina y sin posibilidad de sumar un dormitorio (el cuarto ya es la mansarda). A UF 8.500 resulta cara por metro. Vale la visita por el entorno y la seguridad, pero como casa para veinte años con 2-3 hijos queda chica.

• Condominio con seguridad 24/7 en barrio consolidado: el entorno seguro y tranquilo que la familia busca para criar hijos
• Lista para habitar desde el día uno; construida en 2014, sin obras previas necesarias
• Dos espacios de trabajo claros: el sector escritorio del 1er piso y la mansarda remodelada con termopanel
• 2 estacionamientos propios en el antejardín, dentro del sitio
• Jardín posterior con pasto real y terraza techada con pérgola, cerrado y seguro para el perro
• Cocina con logia, mesón de desayuno y lavavajillas; living-comedor luminoso con salida directa a la terraza

• UF 8.500 (tope del rango aceptable) por sólo 116 m² construidos y 174 m² de terreno en Peñalolén: caro por metro
• El jardín real (~50-60 m²) es menos de la mitad del estimado aritmético de 135 m² y queda bajo el mínimo de 100 m² que pide la familia
• La descripción sólo lista 3 dormitorios; el cuarto es la mansarda, que además sería una de las oficinas
• Condominio: gastos comunes, reglamento interno y áreas comunes compartidas
• Sin espacio para piscina ni para agregar un dormitorio a futuro
• Distribución en 3 pisos con escaleras, poco práctica con niños pequeños
• Metro Quilín a 2.425 m: dependencia de micro o auto

Barrio

Sector consolidado de Peñalolén poniente, entre Av. Quilín y Cousiño Macul, con colegios, comercio y supermercados cerca. La casa está dentro de un condominio con seguridad 24/7, en calle interior tranquila, sin enfrentar avenida. Metro Quilín a ~2.425 m obliga a micro o auto. Buen barrio familiar, aunque un escalón bajo La Reina oriente o Plaza Ñuñoa en consolidación y plusvalía.

Estructura

• Construcción 2014, sin grietas ni humedad visibles en las fotos
• La mansarda bajo techumbre a dos aguas sugiere estructura de madera en el piso superior (albañilería u hormigón abajo, madera arriba)
• Muro perimetral de hormigón prefabricado con manchas de escurrimiento, normal pero a revisar

Estacionamiento

Casa para siempre

El barrio y la seguridad del condominio sirven para criar hijos, y la casa está impecable para entrar hoy. Pero el terreno de 174 m² pone techo al proyecto: sin espacio real para piscina, sin posibilidad de sumar un dormitorio (la mansarda ya es el cuarto espacio) y un jardín chico para dos perros grandes. Con 2-3 hijos y dos oficinas, en diez años queda apretada, y los 3 niveles de escaleras no ayudan con niños pequeños ni a largo plazo.