Francisco Otta, Av. Consistorial

Casa aislada de dos pisos en condominio cerrado de Villa San Carlos, Peñalolén, junto a Consistorial y Alberto Valenzuela Llanos. Buen encaje para esta familia: 5 dormitorios (suite en primer piso, tres arriba y un dormitorio de servicio/escritorio) más sala de estar dan las dos oficinas y espacio para los hijos; el patio ya tiene piscina, quincho, pasto y árboles, y el antejardín pavimentado recibe dos autos dentro del predio, con visitas y juegos infantiles en el condominio. Habitable desde el día uno y apto para renovar por etapas: cocina y baños datados, alfombra arriba, pasto reseco. Los reparos son el precio de 8.561 UF sobre el presupuesto cómodo más $90.000 de gasto común, el jardín real (~180 m² y no 304,5 m²), la piscina sin reja y el Metro a 2.579 m. Sector residencial consolidado y seguro tras el portón, aunque no al nivel de Plaza Ñuñoa o La Reina oriente. Vale la visita.

• Casa aislada real (no pareada) dentro de condominio cerrado con seguridad 24 hrs y accesos controlados
• Piscina y quincho ya construidos: dos deseos de la familia resueltos de entrada
• 5 dormitorios más sala de estar: dos oficinas en casa sin sacrificar piezas para los hijos
• Suite principal en primer piso, útil a largo plazo
• Antejardín pavimentado con capacidad holgada para 2 autos dentro del predio y visitas dentro del condominio
• Habitable desde el día uno: remodelada, pisos de madera, cocina equipada
• Barrio residencial consolidado con colegios, supermercados y comercio a pasos
• Juegos infantiles y áreas comunes para los niños

• Precio 8.561 UF: sobre el presupuesto cómodo de 8.000 UF, dentro del rango aceptable pero justo
• Gasto común de $90.000 mensuales más reglamento de copropiedad que puede limitar ampliaciones
• Jardín real bastante menor que los 304,5 m² aritméticos (estimo ~180 m²)
• Piscina sin reja de protección: riesgo con niños pequeños y perros
• Metro Los Presidentes a 2.579 m — dependencia de micro o auto
• Solo 6 fotos: sin imágenes del segundo piso, dormitorios ni baños

Barrio

Sector residencial consolidado de Peñalolén medio-alto, en el eje Consistorial con Alberto Valenzuela Llanos, zona de condominios familiares, colegios, supermercados y comercio cercano. La casa está dentro de un condominio cerrado con seguridad 24 hrs, accesos controlados y juegos infantiles, y no enfrenta la avenida: la calle interior es tranquila. No llega a 5 porque el entorno más amplio de Peñalolén es heterogéneo comparado con Plaza Ñuñoa o La Reina oriente, y el Metro Los Presidentes queda a 2.579 m, lo que obliga a micro o auto.

Estructura

• Sin fisuras, humedad ni asentamientos visibles en las fotos
• Techo de teja de arcilla en aparente buen estado; revisar hojalatería y canales
• Pérgola y estructura de madera de la terraza requieren mantención/barniz
• Faltan fotos del segundo piso y de los baños para confirmar el estado real

Estacionamiento

Casa para siempre

Cumple casi todo lo esencial para veinte años: 5 dormitorios (suite en primer piso, dormitorio de servicio/escritorio y tres arriba), sala de estar que sirve de segunda oficina, patio con piscina y quincho ya construidos y un condominio cerrado seguro donde los niños salen a jugar. Los límites son el terreno acotado (370 m², poco margen para ampliar con reglamento de copropiedad), los 131 m² construidos que se harán justos con 2-3 hijos y el costo total (8.561 UF más $90.000 de gasto común).