Villa Sta Carolina // Pedro De Valdivia Con Rodrigo De Araya

Casa de esquina de un piso en Villa Santa Carolina, Macul, barrio consolidado y tranquilo junto al límite con Ñuñoa, a ~1,4 km del Metro Rodrigo de Araya. Por UF 5.920 entrega 4 dormitorios, living y comedor separados, cocina independiente, logia, terraza techada y estacionamiento para 3 o 4 autos dentro del sitio: cumple con holgura el requisito de dos autos y deja lugar para visitas. Es habitable desde el día uno, pero está fechada y tiene un solo baño, que debería ser la primera obra. El 'jardín' de 175 m² del cálculo es en realidad patio de baldosa con maceteros más un patio trasero de tierra con frutales: sirve y es seguro para dos perros grandes, pero hay que recuperar pasto. Con 100 m² construidos en 275 m² sobra terreno para ampliar un dormitorio, sumar quincho e incluso piscina. Falta confirmar en terreno la fachada completa, el costado no fotografiado, la cocina y el baño.

• Precio muy holgado: UF 5.920, bien bajo el presupuesto, deja capital para renovar por etapas
• Estacionamiento para 3 o 4 autos dentro del sitio, con espacio real para visitas
• Barrio consolidado y tranquilo (Villa Santa Carolina), con comercio, salud y áreas verdes cerca
• Un piso, 4 dormitorios y living-comedor separados: layout cómodo para dos oficinas en casa
• 275 m² con solo 100 m² construidos: margen para ampliar dormitorio, segundo baño, quincho y piscina
• Patio cerrado y seguro para dos perros grandes, con árboles frutales y sombra
• Aire acondicionado instalado y un dormitorio con termopanel

• Un solo baño para 4 dormitorios y una familia de 5 o 6 personas
• Jardín casi todo pavimentado con baldosa: los 175 m² del cálculo no son pasto
• No hay fotos de la fachada principal, de la cocina ni del baño: el aviso esconde lo que más importa verificar
• Veredas en mal estado y cableado aéreo en la calle frente al sitio
• Casa de esquina: más muro perimetral que mantener y más exposición
• Falta confirmar en terreno si el costado no fotografiado es pareado

Barrio

Villa Santa Carolina es un barrio consolidado de casas de los años 60, tranquilo, muy cerca del límite con Ñuñoa y con buena conectividad por Pedro de Valdivia, Rodrigo de Araya y Vicuña Mackenna. Metro Rodrigo de Araya a ~1.386 m, comercio, salud y áreas verdes en el sector. La foto de calle muestra una vía interior sin flujo, aunque con veredas en mal estado y cableado aéreo; sector medio, no premium, pero de los que una familia se queda décadas.

Estructura

• Construcción típica de los 60: albañilería con techumbre de tejas y aleros de madera que se ven desgastados
• No hay fotos de fachada frontal completa ni de baño/cocina para verificar humedad o grietas
• Solo un dormitorio declara termopanel; el resto con ventanas antiguas

Estacionamiento

Casa para siempre

Casa de esquina de un piso en 275 m² con 4 dormitorios, patio amplio y estacionamiento para 3 o 4 autos: base real para crecer. Con 100 m² construidos queda mucha superficie para ampliar (segundo baño, quincho, incluso piscina) sin tocar el perímetro. El límite es el único baño y el estándar medio del barrio para reventa, pero para una familia que renueva por etapas es un terreno donde se puede vivir veinte años.