Venta Amplia Casa 5d2b - Villa Santa Carolina Macul

Casa de dos pisos en Villa Santa Carolina, Macul, en un pasaje tranquilo de un barrio residencial consolidado: exactamente el tipo de entorno familiar que la pareja busca, con Metro Rodrigo de Araya y Vicuna Mackenna cerca. Ofrece mucho por UF 6.251: 5 dormitorios mas sala de estar (dos oficinas holgadas), living y comedor separados, terraza techada, patio propio cerrado con pasto para los perros y dos estacionamientos en linea dentro del sitio. Es habitable desde el primer dia y se presta para renovar por etapas. Los reparos son de fondo: el segundo piso es una ampliacion liviana de madera sobre albanileria y las ampliaciones aun estan en proceso de regularizacion, lo que puede complicar tasacion y credito; el terreno de 264 m2 deja espacio justo para piscina y quincho; y no hay ni una foto interior. Vale la visita, con inspeccion estructural y revision de permisos municipales antes de ofertar.

• 5 dormitorios y sala de estar: dos oficinas en casa sin quitarle piezas a los ninos
• Casa aparentemente aislada, con patio propio y cierre completo para los perros
• Pasaje tranquilo dentro de una villa residencial consolidada de Macul
• Dos estacionamientos dentro del sitio, mas bodega
• Living y comedor separados, terraza techada y cocina con salida a logia
• UF 6.251: muy por debajo del presupuesto, deja capital para renovar por etapas
• Metro Rodrigo de Araya (L5) y Vicuna Mackenna a corta distancia

• Ampliaciones en proceso de regularizacion: el segundo piso (3 dormitorios y sala de estar) podria no tener recepcion municipal, con riesgo para la tasacion y el credito hipotecario
• Segundo piso de construccion liviana en madera sobre primer piso de albanileria
• Sin fotos interiores: cocina, banos y dormitorios no se pueden evaluar
• El estacionamiento es en linea (dos autos uno detras del otro), poco practico en el dia a dia
• Bodega y cierres perimetrales en mal estado
• Discrepancia de distancia al Metro: el aviso dice 1,4 km y la ficha 940 m

Barrio

Villa Santa Carolina es un barrio residencial consolidado de Macul, de casas de los anos 60-70, pasajes tranquilos y vecindad estable; cerca del Estadio Nacional, colegios y comercio, con Metro Rodrigo de Araya (L5) a alrededor de 1 km y Vicuna Mackenna para buses. Las fotos muestran un pasaje ancho y sin trafico, pavimento agrietado y casas modestas pero cuidadas: barrio familiar de clase media, no de alto estandar. No enfrenta avenida ni corredor de buses. Es un sector donde una familia se queda decadas, aunque exige la prudencia habitual del poniente de Macul.

Estructura

• Primer piso de albanileria estucada y segundo piso con revestimiento de madera o siding: construccion mixta, el nivel superior parece ampliacion liviana
• Las ampliaciones estan en proceso de regularizacion, sin recepcion municipal confirmada
• El voladizo del segundo piso sobre el acceso lateral necesita revision estructural y de humedad
• Bodega de patio en mal estado, con revestimiento danado
• Sin fotos interiores no se pueden descartar fisuras, humedad ni el estado de la techumbre

Estacionamiento

Casa para siempre

Tiene lo esencial para quedarse: 5 dormitorios (dos oficinas sin sacrificar piezas de ninos), sala de estar adicional, patio propio cerrado, dos estacionamientos en el sitio y un pasaje tranquilo y familiar, todo por UF 6.251, lo que deja holgura para renovar por etapas durante anos. Lo que limita el horizonte a 20 anos es el terreno de 264 m2 (piscina y quincho caben, pero justos) y sobre todo el segundo piso liviano no regularizado, que tarde o temprano habra que consolidar o rehacer.