Casa De 1 Piso Cercana A Av Macul. Macul

Casa antigua de un piso, aislada y de albañilería, en Villa Macul: barrio residencial consolidado y tranquilo de casas con antejardín, con Metro Las Torres a 1,3 km y buena conectividad por Av. Macul. Encaja bien con lo que busca la familia: terreno de 340 m², 4 dormitorios (2 como oficinas), living comedor amplio, patio cerrado apto para dos perros y espacio claro para ampliar, hacer quincho y hasta una piscina chica, todo por UF 6.727, muy por debajo del presupuesto. Los peros son reales pero manejables por etapas: un solo baño para 4 dormitorios, fisura y manchas de humedad en el living que obligan a revisar la techumbre, y un patio trasero de puro cemento agrietado bajo zinc precario, que hace que el jardín real sea bastante menor que los 273 m² del cálculo. Es habitable desde el día uno, pero el segundo baño y la revisión del techo no pueden esperar. Vale la visita.

• Casa aislada de verdad, libre por sus cuatro costados, tal como exige la familia
• Villa Macul: barrio residencial consolidado, de un piso y con antejardines, donde las familias se quedan décadas
• Terreno de 340 m² con casa de un piso: máxima facilidad para ampliar y hacer quincho y piscina
• 4 dormitorios, con 2 aprovechables como oficinas para teletrabajo
• Living comedor amplio con chimenea, de buen tamaño para la familia
• UF 6.727, muy por debajo del presupuesto: deja holgura para financiar la remodelación por etapas
• Antejardín con reja y portón: 2 autos dentro del terreno (el aviso declara 3)

• Un solo baño para 4 dormitorios: inaceptable para una familia de 4-5 personas sin obra
• Fisura en muro y manchas de humedad en el cielo del living: revisar techumbre
• Patio trasero totalmente pavimentado y techado con zinc precario, no es jardín
• Sin fotos de cocina, dormitorios ni baño: el interior queda a medias oculto
• Precio bajo (UF 6.727) para 340 m²: verificar que no se esté vendiendo por valor de terreno
• Cercanía a Av. Macul: comprobar en terreno ruido y flujo vehicular

Barrio

Villa Macul es un sector residencial consolidado de casas de un piso con antejardín, calles anchas y arboladas, barrio típico de familias antiguas; las fotos muestran una calle tranquila con vereda y sin flujo. El título advierte cercanía a Av. Macul, arteria con locomoción: bueno para conectividad, pero conviene verificar en terreno la distancia exacta a la avenida. Metro Las Torres a 1.303 m (Línea 4), más recorridos por Av. Macul y Departamental; colegios, supermercados y áreas verdes a mano. No llega a 5 por ser comuna de tier 2, con calidad de entorno algo desigual cuadra a cuadra.

Estructura

• Fisura horizontal visible en el muro del living y manchas en el cielo (posible filtración de techumbre)
• Casa antigua de albañilería de ladrillo pintado, sin señales de asentamiento mayor pero con mantención atrasada
• Radier del patio trasero agrietado y techumbre liviana de zinc en mal estado

Estacionamiento

Casa para siempre

Terreno de 340 m² con casa de un piso aislada y ampliable: da espacio para crecer con 2-3 hijos, sumar un dormitorio, un quincho y eventualmente una piscina chica. El techo lo ponen el estándar del sector y la reventa en Macul, y sobre todo el único baño y la distribución antigua, que obligan a una remodelación seria antes de que la casa sea cómoda para una familia de cinco.