Amplia Propiedad En Excelente Entorno Residencial

Casa antigua de un piso en un pasaje tranquilo de Las Dalias, Macul, con 196 m² construidos sobre 306 m², 5 dormitorios, 2 baños, piscina y quincho existentes, bodega y estacionamiento propio, por 6.800 UF. Cumple bien lo esencial de la familia: sector residencial consolidado y seguro, buses y Metro Rodrigo de Araya a ~1,1 km, living amplio, dos piezas disponibles como oficinas y habitabilidad inmediata con renovación por etapas. Los puntos débiles son el patio, menor y más pavimentado de lo que sugiere el cálculo, los solo 2 baños y un aviso muy pobre en fotos que no muestra cocina, baños ni piscina; además falta confirmar en terreno que la casa esté efectivamente aislada por ambos costados. Vale la pena visitarla.

• Pasaje tranquilo y consolidado en Las Dalias, barrio familiar de Macul con áreas verdes y buses cerca
• 5 dormitorios: dos oficinas sin comprometer las piezas de los hijos
• Living-comedor amplio, luminoso y bien conectado, ideal para la vida familiar
• Piscina y área de quincho ya existentes, sin necesidad de invertir en ello
• Bodega, sala de lavandería, comedor de servicio y pieza de servicio: mucha capacidad de organización
• 6.800 UF, muy por debajo del presupuesto, deja holgura para renovar por etapas
• Estacionamiento techado dentro del terreno más espacio para visitas

• Solo 6 fotos y dos repetidas: no se muestran cocina, baños, dormitorios ni la piscina que el aviso destaca
• El patio real es bastante menor que los 175 m² calculados y está mayoritariamente pavimentado con laja
• La frase 'evaluar distintos proyectos a futuro' sugiere que también se ofrece con mirada de terreno o desarrollo
• Un costado no fotografiado: falta confirmar que no sea pareada, muy común en Las Dalias
• Piscina sin cierre visible: riesgo con niños pequeños y perros
• Casa vecina de madera y estado dispar del entorno inmediato en la foto de calle

Barrio

Las Dalias es un barrio consolidado de Macul, de casas de los años 60-70 con calles arboladas y pasajes tranquilos; la foto de la calle confirma un pasaje ancho, con árbol maduro y sin flujo vehicular. Buen acceso a locomoción por Macul y Rodrigo de Araya (Metro L5 a ~1,1 km) y cercanía al Estadio Nacional y sus áreas verdes. Es un barrio familiar y estable, aunque un escalón por debajo de Plaza Ñuñoa o La Reina alta en plusvalía y homogeneidad.

Estructura

• Vivienda antigua (probable albañilería estucada de los años 60-70) con techumbre de teja y alero de madera: revisar cubierta y envigado
• Estuco con manchas y desgaste visible en los muros exteriores
• No hay fotos que permitan descartar humedad, fisuras o asentamientos; conviene informe técnico antes de ofertar

Estacionamiento

Casa para siempre

Tiene los ingredientes para quedarse décadas: 5 dormitorios (dos como oficinas sin sacrificar piezas de niños), living-comedor amplio y luminoso, piscina y quincho ya construidos, bodega, pieza de servicio y estacionamiento propio, todo en un pasaje tranquilo y a 6.800 UF, muy por debajo del tope. Lo que limita es el terreno de 306 m², que deja poco patio blando y obliga a crecer hacia arriba si se quiere un sexto dormitorio o un tercer baño.