Casa

Casa antigua de un piso en Las Codornices, Lomas de Macul: un sitio excelente de 420,5 m² con sólo 110 m² construidos, en una calle interior tranquila de un barrio residencial consolidado, a 884 m del Metro Macul y por UF 7.360, bien bajo el presupuesto. Entrada para 3 autos, patio cerrado con pasto real y árboles, espacio sobrado para piscina, quincho y una ampliación que entregue los 4-5 dormitorios y las dos oficinas. El contrapeso es la construcción: la propia publicación la declara 'apta para remodelar', con dependencias en regular estado, y las fotos muestran alero y hojalatería desprendida, grieta en el cielo del living, humedad y estuco descascarado. Es habitable hoy —está ocupada— pero exige obra seria, no sólo mejoras paso a paso. Falta además lo decisivo: ninguna foto muestra la fachada, por lo que no se puede confirmar si es aislada o pareada, requisito excluyente para la familia. Vale la visita, con inspección estructural y verificación del deslinde.

• Terreno de 420,5 m² con sólo 110 m² construidos: enorme margen para ampliar, piscina y quincho
• Lomas de Macul: calle interior tranquila, barrio residencial consolidado y familiar
• Metro Macul a 884 m y buses por Av. Departamental
• Entrada para 3 vehículos dentro del sitio, con espacio para visitas
• UF 7.360, bajo el presupuesto, deja margen real para la remodelación
• Pasto real y árboles maduros: patio cerrado y seguro para dos perros grandes
• Un piso: cómodo con niños pequeños y fácil de ampliar hacia el fondo

• 'APTA PARA REMODELAR' y 'dependencias en regular estado': precio cercano a valor de terreno
• Ninguna foto de la fachada ni del frente desde la calle: no se puede confirmar si es aislada o pareada (requisito excluyente)
• La descripción dice 3 dormitorios y la ficha declara 4: verificar
• No hay fotos de cocina ni de baños: casi seguro que ambos requieren renovación completa
• Alero/hojalatería desprendida y grieta en el cielo: posible problema de techumbre
• Humedad y estuco descascarado en muros exteriores
• Patio y dependencias llenos de escombros: costo de despeje y posible demolición parcial

Barrio

Lomas de Macul es un barrio residencial consolidado y tranquilo, de calles interiores con nombres de aves (Las Codornices), casas de uno o dos pisos en sitios amplios y vecinos antiguos. No enfrenta avenida ni corredor de buses. Es un sector de clase media establecida y familiar, aunque Macul en conjunto es más mixto que el oriente de Ñuñoa; Metro Macul a 884 m y locomoción por Av. Departamental y Av. Macul. Buen lugar para criar niños, con la reserva de recorrer la cuadra a distintas horas.

Estructura

• Albañilería con techumbre de tejas, pero con deterioro visible
• Alero y hojalatería colgando sobre la fachada del patio
• Estuco descascarado y manchas de humedad en varios muros exteriores
• Grieta en el cielo del living y viga de madera deteriorada
• Dependencias traseras con techumbre de zinc en regular estado
• Casa antigua sin indicios de refuerzo ni normalización reciente

Estacionamiento

Casa para siempre

El terreno de 420,5 m² en un barrio tranquilo es exactamente la base que esta familia busca: cabe piscina, quincho, ampliación de dormitorios y dos oficinas, y la entrada recibe 3 autos. El problema es el punto de partida: 110 m² construidos antiguos, 'apta para remodelar', con dependencias en regular estado y deterioro de techumbre. Es un proyecto de décadas más que una casa terminada; funciona si la familia acepta remodelar en serio desde el primer año, no sólo paso a paso.