Amplia Casa Aislada 4 Dormitorios/ 2 Baños

Casa aislada y sólida de un piso en Villa Macul, uno de los sectores residenciales consolidados y tranquilos de la comuna, en calle interior y a 1,2 km de Metro Las Torres, con la futura Línea 8 en camino. Por UF 7.340 la familia obtiene 4 dormitorios amplios, living y comedor independientes en 'L', cocina equipada, quincho, bodega y espacio para hasta 5 autos dentro del terreno con dos accesos — estacionamiento propio y de visitas resuelto con holgura. Está lista para llegar y habitar, con terminaciones datadas que se pueden renovar por etapas, tal como quiere la familia. El entretecho con vigas de roble abre la puerta a un segundo piso con las dos oficinas o un quinto dormitorio, lo que compensa los 108 m² construidos actuales y los solo 2 baños. El punto débil es el exterior: el patio fotografiado está casi totalmente pavimentado y los 256 m² del cálculo son irreales una vez descontados antejardín y estacionamientos; estimo unos 120 m² utilizables, seguros para los perros pero que convendría empastar en parte. Ninguna foto muestra la fachada, así que el carácter aislado y el estado exterior deben confirmarse en la visita. Vale la pena visitarla.

• Villa Macul: barrio residencial consolidado, tranquilo y familiar, justo el tipo de sector que busca la familia
• Casa aislada y de construcción sólida (albañilería), llegar y habitar sin obras previas
• UF 7.340, holgadamente bajo el presupuesto de 8.000 UF
• Hasta 5 autos dentro de la propiedad con dos accesos: estacionamiento propio y de visitas resuelto
• Entretecho con vigas de roble: permite construir un segundo piso para las dos oficinas o un 5º dormitorio
• Living y comedor independientes en 'L', amplios y luminosos; chimenea original
• Quincho y bodega ya existentes; 328 m² de terreno dan espacio para una piscina a futuro
• Futura Línea 8 de Metro mejorará la conectividad del sector

• Ninguna de las 6 fotos muestra la fachada, el frontis ni el jardín completo: el exterior queda sin verificar
• Hay fotos repetidas (dormitorio 1 = dormitorio 6), lo que reduce aún más la información real
• El patio aparece casi totalmente pavimentado, no es jardín de pasto
• 'A pasos de Av. Macul': ruido de avenida posible según la ubicación exacta en la cuadra
• Solo 2 baños para 4 dormitorios
• El quincho se menciona pero no se fotografía por separado (solo la pérgola)

Barrio

Villa Macul es uno de los sectores consolidados y tranquilos de Macul: calles interiores de casas aisladas de los años 60-70, vecindario familiar y establecido, con colegios y comercio en Av. Macul. Arturo Gonzalvez es calle interior, no avenida, así que el frente de la casa es tranquilo aunque Av. Macul quede a pasos. Metro Las Torres (Línea 4) a 1.202 m y la futura Línea 8 mejorará claramente la conectividad. No alcanza 5 porque el entorno inmediato de Av. Macul es más mixto y ruidoso que Plaza Ñuñoa o La Reina alta.

Estructura

• No hay ninguna foto de la fachada ni del exterior completo: no se puede verificar fisuras, techumbre ni medianeras
• Casa de los años 60-70: revisar instalación eléctrica y de agua en la visita
• El entretecho con vigas de roble es buena señal, pero un segundo piso requiere cálculo estructural

Estacionamiento

Casa para siempre

Tiene lo esencial para quedarse décadas: terreno de 328 m² en un barrio familiar consolidado, casa sólida y aislada, 4 dormitorios en un piso y un entretecho con vigas de roble que permite construir un segundo piso para oficinas o un quinto dormitorio. Espacio sobrado para autos. Lo que limita es la superficie construida actual (108 m² para una familia de 5-6 es justo) y los 2 baños, pero ambos se resuelven creciendo hacia arriba paso a paso, que es justamente la forma en que esta familia quiere renovar.