Casa En Venta De 5 Dorm. En Macul

Bungalow de esquina de los años 60 en Las Dalias, Macul, con 5 dormitorios en un solo piso sobre 360 m² de terreno y 184 m² construidos, a 7.800 UF: dimensiones y precio que calzan muy bien con lo que esta familia busca. El sector es residencial consolidado, con Lider, Escuela de Carabineros y dos metros a distancia razonable, y la casa está habitable desde el día uno, con termopanel parcial, aire acondicionado, quincho, dos terrazas techadas y dos estacionamientos. Los reparos son concretos: el 'jardín' es en realidad un patio de pastelones sin césped (unos 110 m² útiles, no 176 m²), y no hay ninguna foto de fachada que permita confirmar si la casa es aislada o pareada, lo que es excluyente para esta familia. Vale la visita, con esas dos preguntas por delante.

• 5 dormitorios reales en un solo piso: dos oficinas y dormitorios para los hijos sin pelear por espacio
• 7.800 UF, cómodamente bajo el presupuesto, en un barrio residencial consolidado de Macul
• 360 m² de terreno esquina con 184 m² construidos: dimensiones de casa familiar de verdad
• Quincho y dos terrazas techadas ya existentes; queda espacio para una piscina chica
• 2 estacionamientos declarados dentro del sitio
• Habitable desde el día uno: se puede entrar a vivir y renovar por etapas
• Termopanel ya instalado en el dormitorio principal y la sala de estar, aire acondicionado en dos ambientes
• Patio bien cerrado por muros altos y con sombra de árboles maduros: seguro para dos perros grandes

• Ninguna foto de la fachada ni del exterior frontal: no se puede confirmar si la casa es aislada o pareada, que es requisito excluyente
• El 'jardín' de 176 m² es en realidad un patio de pastelones sin nada de césped
• Solo 2 baños para 5 dormitorios y una familia de 4 o 5 personas
• Ampliaciones de construcción liviana (techumbre curva con vigas de madera) cuya regularización municipal conviene revisar
• Esquina en el eje Pedro de Valdivia / Rodrigo de Araya: posible ruido de tráfico y micros, verificar en terreno
• No hay foto del estacionamiento ni de la entrada de autos

Barrio

Las Dalias es un barrio residencial consolidado de Macul, de casas unifamiliares de los años 60, tranquilo en sus calles interiores y con vida de barrio establecida: Lider, Escuela de Carabineros, Estadio Nacional y dos metros (Rodrigo de Araya a 1.389 m y Estadio Nacional) a distancia caminable o de micro corta. Es un sector donde una familia se queda décadas, aunque no tiene el estándar de Plaza Ñuñoa o La Reina. La casa es de esquina: hay que verificar en terreno que esa esquina no dé a un eje con flujo, porque Pedro de Valdivia y Rodrigo de Araya son avenidas con tráfico y recorridos de micro.

Estructura

• El cuerpo principal aparenta albañilería, pero las salas de estar tienen techumbre curva con vigas de madera a la vista: ampliaciones posteriores de construcción más liviana
• Terrazas techadas y pérgola de madera con desgaste visible
• No hay ninguna foto de fachada ni de techumbre exterior para evaluar fisuras, canales o humedad
• Casa de los años 60: revisar instalación eléctrica, cañerías y aislación

Estacionamiento

Casa para siempre

Tiene los huesos correctos para quedarse veinte años: 5 dormitorios en un solo piso, 184 m² construidos sobre 360 m² de terreno esquina, dos estacionamientos, quincho y dos terrazas techadas, todo bajo presupuesto a 7.800 UF. Sobran piezas para las dos oficinas y para dos o tres hijos. Lo que falta es jardín de verdad (hoy todo pastelón) y un tercer baño; ambas cosas son abordables por etapas, que es justo como esta familia quiere renovar. El sector sostiene el valor en el tiempo.