Casa En Venta Ubicada En Villa Macul

Casa de dos pisos en Villa Macul (Nicanor Molinare) que hoy opera como escuela de lenguaje: sector residencial consolidado y tranquilo, aparentemente aislada, 328 m2 de terreno, 257 m2 construidos, cuatro baños, cuatro estacionamientos en el sitio y bodega, todo por UF 7.890. Estructuralmente se ve sana y es habitable desde el día uno, pero no es una casa familiar: seis aulas con luminarias fluorescentes y pintura de colegio, cocina tipo pasillo mínima, exterior convertido en patio de recreo pintado y ninguna foto de dormitorios o estar. El jardín real ronda los 90–100 m2, no los 199,5 m2 calculados. Para esta familia es un buen esqueleto en el barrio correcto, con margen para piscina, quincho y dos oficinas, pero exige una reconversión completa del interior antes de sentirse un hogar. Vale visitar con un arquitecto y revisar permisos.

• Villa Macul: barrio residencial consolidado, tranquilo y familiar, exactamente el tipo de sector que la familia busca
• UF 7.890, bajo el presupuesto objetivo de 8.000 UF, con 257 m2 construidos y 328 m2 de terreno
• Cuatro estacionamientos dentro del sitio más bodega: cubre de sobra las dos plazas y deja lugar para visitas
• Seis salones y dos oficinas: sobran piezas para cuatro o cinco dormitorios y dos oficinas de teletrabajo
• Patio cerrado con pasto y espacio para piscina y quincho a futuro
• Cuatro baños ya existentes, algo poco común a este precio

• La propiedad funciona como escuela de lenguaje: interior 100% institucional (aulas, luminarias fluorescentes, señalética, CCTV), no como vivienda
• El aviso la promueve para uso comercial/institucional (oficinas, guardería, centro de arte), lo que apunta a comprador inversionista y puede tensionar la reventa como casa familiar
• Ninguna foto muestra dormitorios, estar ni baños: el material visual está sesgado al uso escolar
• Cocina tipo pasillo muy pequeña, lejos de la cocina grande que la familia pide
• El exterior es patio de recreo pintado, no jardín terminado; el jardín real es menor que los 199,5 m2 calculados
• Verificar patente comercial, permisos municipales y regularización del cambio de uso

Barrio

Villa Macul es un barrio residencial consolidado de los años 60–70, de calles tranquilas, arbolado maduro y familias de toda la vida; Nicanor Molinare es calle interior, no avenida. Metro Las Torres a ~1.300 m y comercio, colegios y supermercados cerca. Resto un punto porque la propia calle tiene uso mixto residencial/comercial (esta casa funciona como escuela) y porque Macul varía bastante de manzana en manzana.

Estructura

• Sin fisuras ni humedades visibles en las fotos; albañilería pintada y techumbre en aparente buen estado
• El segundo piso podría ser tabiquería ligera, típica de Villa Macul: verificar en visita
• Cielos intervenidos con luminarias y ductos por el uso escolar

Estacionamiento

Casa para siempre

El sector y el tamaño (328 m2 de terreno, 257 m2 construidos, cinco dormitorios equivalentes, cuatro baños) dan para décadas y para 2–3 hijos, con espacio para piscina y quincho. Pero hoy es un colegio, no una casa: la conversión a vivienda familiar (cocina, estar, dormitorios) es un proyecto completo y el antecedente de uso institucional puede pesar en la reventa. Con esa inversión, sí puede ser casa para veinte años.