Casa En Venta En Macul

Casa antigua de familia en Villa Macul, en calle interior tranquila y a UF 7.990: encaja bien con lo que esta familia busca. Es aislada, con 450 m² de terreno, 4 dormitorios, 3 baños y un jardín real con árboles maduros donde caben perfectamente dos perros grandes, una piscina y un quincho, más 2–3 estacionamientos dentro del sitio. El sector es consolidado y bueno para criar hijos, con Metro Las Torres a ~1.3 km. En contra: la construcción es mixta ('sólida casi en su totalidad'), hay fisura en la fachada y humedad clara en el cielo de un dormitorio que obliga a revisar la techumbre; la cocina es angosta y muy datada, y el volumen de dos pisos del fondo está descuidado. Es habitable desde el día uno y se renueva por etapas, que es exactamente el plan de la familia. Vale la visita, con un maestro o ITO que revise techumbre y fisuras antes de ofertar.

• Villa Macul: barrio residencial consolidado, calle interior tranquila, colegios y locomoción cerca
• 450 m² de terreno propio y casa aislada, sin muros pareados
• 4 dormitorios y 3 baños dentro del presupuesto (UF 7.990)
• Jardín real con árboles maduros, apto para dos perros grandes, con espacio claro para piscina y quincho
• Estacionamiento para 2–3 autos dentro del sitio, incluida visita
• Totalmente regularizada según el aviso: base limpia para ampliar
• Habitable desde el día uno y renovable por etapas

• Humedad evidente en cielo y muro del dormitorio: hay que descartar filtración de techumbre antes de comprar
• Fisura en el estuco de la fachada principal
• 'Estructura sólida casi en su totalidad': parte de la edificación no es albañilería
• Discrepancia de precio: el portal indica UF 7.990 y el texto del aviso UF 8.020, más 2% de comisión
• Cocina muy angosta y datada, lejos del estándar que busca la familia
• El fondo del terreno aparece descuidado, con lonas y acopio; no hay foto clara del jardín principal ni del frente de la casa

Barrio

Villa Macul es uno de los barrios más consolidados y tranquilos de la comuna: calles interiores arboladas, casas de familia de los años 60–70, vecindad estable y colegios cerca. Luis Valenzuela Aris es calle interior, no avenida, así que no hay ruido ni tráfico pesado en la puerta. Metro Las Torres a ~1.3 km y Quilín a pocos minutos, con buena locomoción. Es un sector donde una familia se queda décadas; no llega al 5 solo porque Macul es tier 2 y la seguridad varía de manzana en manzana hacia los bordes de la villa.

Estructura

• El aviso dice 'estructura sólida casi en su totalidad': hay partes en material ligero (probable ampliación posterior)
• Línea de fisura visible en el estuco de la fachada, desde el alero hacia la ventana
• Manchas de humedad marcadas en cielo y muro del dormitorio: posible filtración de techumbre
• Techumbre de teja antigua con vegetación creciendo sobre el alero
• Volumen trasero de dos pisos en estado descuidado, con lonas y materiales

Estacionamiento

Casa para siempre

Tiene lo estructural de un hogar de por vida: 450 m² de terreno propio en un barrio consolidado, 4 dormitorios, jardín real para los perros y espacio claro para piscina, quincho y una ampliación. La casa es antigua y pide una renovación por etapas —cocina, baños, techumbre—, justo el ritmo que esta familia acepta. La plusvalía del sector es sólida y la reventa queda asegurada por el terreno.