Casa En Venta De 6d/3b En Macul

Casa de dos pisos en Villa Campus UC, Macul, en una calle interior tranquila a ~1.100 m del Metro San Joaquín: buen sector, precio muy conveniente (UF 5.346) y seis dormitorios que cubren con holgura los hijos y las dos oficinas. Es habitable desde el primer día, aunque muy datada por dentro. El problema es el terreno: 150 m² en total, con el patio casi íntegramente pavimentado y unos 40–50 m² útiles, insuficiente para dos perros grandes y sin cabida para piscina ni para ampliar. Además el segundo piso es una ampliación liviana en madera, con un paño sin terminar y vuelo sobre pilares, que exige revisión estructural y de permisos. Buena compra para otra familia; para ésta, un compromiso grande en jardín y materialidad.

• Precio muy bajo (UF 5.346), deja presupuesto completo para remodelar paso a paso
• Sector residencial consolidado y tranquilo junto al Campus San Joaquín UC
• Seis dormitorios y tres baños: hijos y dos oficinas sin pelear por espacio
• Dos estacionamientos dentro del sitio, con antejardín techado
• Metro San Joaquín a ~1.100 m, paraderos a pasos, colegios y servicios cerca
• Terraza en el segundo piso con vista a la cordillera
• Habitable desde el primer día

• Terreno de sólo 150 m²: el patio útil queda muy por debajo de los 100 m² que la familia necesita
• Segundo piso de construcción liviana, probablemente ampliación sin regularizar
• Volumen superior apoyado en pilares de madera sobre el patio
• Patio casi íntegramente pavimentado pese a hablar de 'generoso patio trasero'
• Sin fotos de cocina, dormitorios ni baños: seis dormitorios en 122 m² implica piezas pequeñas
• Separación lateral mínima: riesgo de que sea en realidad pareada

Barrio

Villa Campus UC es un sector residencial consolidado de Macul, de calles interiores tranquilas y vecinos de larga data, junto al Campus San Joaquín de la UC. Metro San Joaquín a ~1.100 m, paraderos a pasos, colegios y Florida Center cerca. No es La Reina ni Plaza Ñuñoa: el entorno más amplio (Vicuña Mackenna, Departamental) es mixto, pero la calle misma es local, angosta y familiar.

Estructura

• Primer piso de albañilería; segundo piso claramente posterior, con revestimiento de madera y un paño de panel/hormigón sin terminar
• El volumen superior vuela sobre el patio apoyado en pilares de madera: requiere revisión estructural
• Ampliación probablemente sin recepción municipal: pedir planos y certificado
• Terminaciones exteriores envejecidas, sin daños estructurales evidentes en las fotos

Estacionamiento

Casa para siempre

Seis dormitorios y dos baños completos dan holgura para hijos y dos oficinas, y el sector es estable para quedarse décadas. Pero el terreno de 150 m² ya está copado: sin jardín real, sin piscina, sin espacio para crecer. Como casa de veinte años funciona sólo si la familia acepta renunciar al jardín grande.