Casa Peñaloen 4 Dormitorios (186431)

Casa de esquina de dos pisos en Villa San Carlos / Parque Tobalaba, Peñalolén: barrio familiar consolidado, tranquilo, con colegios y servicios cerca, justo lo que la familia pone primero. Estructura de albañilería sólida con mansarda liviana, 3 dormitorios abajo más mansarda amplia, living y comedor separados, cocina grande, quincho y terraza ya hechos. Está en remodelación y datada (cocina de los 90, pisos gastados), pero es habitable desde el día uno y renovable por etapas, con un precio de 6.550 UF que deja holgura. Las limitaciones reales son el terreno de 198 m² —jardín útil de ~100 m² partido entre antejardín y patio, suficiente pero no generoso para dos perros grandes y una futura piscina—, un solo estacionamiento declarado y el Metro a 2,6 km. Vale la visita, con foco en el patio, el deslinde y el estado de la mansarda.

• Villa consolidada y tranquila de Parque Tobalaba, calle interior con árboles y poco tránsito, ideal para niños
• Casa de esquina: más luz, más frente y mejor opción de abrir un segundo estacionamiento
• Quincho y terraza ya construidos en el patio trasero
• 4 dormitorios reales (3 abajo + mansarda amplia con bodega y closet), living y comedor separados, dos espacios aptos para oficina
• Cocina amplia con buena luz natural y logia independiente
• 6.550 UF: muy por debajo del tope de 8.000 UF, deja presupuesto para renovar por etapas

• 'En proceso de remodelación': el alcance y la calidad del trabajo pendiente no están documentados
• Sólo 1 estacionamiento declarado dentro del terreno; la familia necesita dos
• Ninguna foto del patio trasero, del quincho, de los dormitorios ni de los baños: la mitad de la casa no se puede evaluar
• Metro Los Presidentes a 2,6 km: dependencia de micro o auto
• Terreno de 198 m²: piscina y ampliación compiten por el mismo patio
• Sin imagen del deslinde: no se descarta muro medianero con un vecino

Barrio

Sector Parque Tobalaba, en el poniente consolidado de Peñalolén: villa de casas unifamiliares de los 80, calles anchas con árboles, veredas con pasto y poco tránsito, como se ve en las tres fotos exteriores. Barrio familiar de clase media, con colegios (Antupirén, Alcántara, Colegio Mayor), supermercados y salud cerca, y acceso rápido a Américo Vespucio y Tobalaba. La casa es de esquina en calle interior, no da a avenida. Punto débil: Metro Los Presidentes a ~2,6 km, se depende de micro o auto.

Estructura

• Primer piso de albañilería de ladrillo con techo de teja, típico de la villa y sólido
• Mansarda (segundo piso) probablemente de estructura liviana en madera bajo el techo: revisar aislación y filtraciones
• No hay fotos del exterior cercano de la casa misma ni del patio: no se puede verificar grietas, techumbre ni humedad

Estacionamiento

Casa para siempre

Barrio y precio (6.550 UF) dan margen para renovar por etapas durante décadas, y la distribución de 3 dormitorios abajo más mansarda funciona para una familia joven. Pero el terreno de 198 m² y los 122 m² construidos quedan justos para 2-3 hijos, dos oficinas y dos perros grandes; ampliar significa comerse el patio. Es una buena casa para 10-15 años, no necesariamente para toda la vida.