Acogedora Casa en Condominio Seguro y Tranquilo

Casa de dos pisos en el condominio Casas del Alba (Aurora Oriente, Penalolen), habitable desde el dia uno y bien mantenida: albanileria estucada con techumbre de teja, piso flotante nuevo, cocina equipada, climatizacion split y radiadores. Cumple lo esencial de la familia: 4 dormitorios con uno en el primer piso, 3 banos, living-comedor amplio, 2 estacionamientos en el sitio y entorno residencial tranquilo y vigilado 24/7, perfecto para ninos, a UF 7.990. Las concesiones son el terreno de 206 m2 con jardin util bastante menor a los 114 m2 teoricos (piscina y terraza ocupan gran parte, el pasto real ronda 35-40 m2 y queda justo para dos perros grandes), el poco margen para un quinto dormitorio, la vida en condominio con gastos comunes y la distancia al Metro Las Torres (~3.461 m). Vale la visita, confirmando en terreno que la casa es realmente aislada y revisando las manchas de cielo del segundo piso.

• Entorno residencial tranquilo y seguro con conserjeria 24/7, plazas y juegos infantiles: ideal para ninos
• 4 dormitorios y 3 banos, con dormitorio y bano en el primer piso (dos oficinas posibles desde el dia uno)
• Living-comedor amplio y luminoso con ventanales al patio
• Piscina cercada y parrilla ya construidas: no hay que invertir en ellas
• Habitable de inmediato: piso flotante nuevo, cocina equipada, aire acondicionado split frio/calor y radiadores
• 2 estacionamientos declarados dentro del sitio, a UF 7.990 (bajo el presupuesto de 8.000 UF)

• Condominio con gastos comunes, reglamento y areas comunes compartidas: menos autonomia que una casa en calle propia
• Terreno de solo 206 m2: margen muy limitado para ampliar o agrandar el jardin
• El jardin util real es bastante menor a los 114 m2 calculados; la piscina y la terraza ocupan gran parte
• Metro Las Torres a ~3.461 m: dependencia de bus o auto
• Manchas en cielo del segundo piso que podrian indicar filtracion puntual de techumbre
• El volumen bajo contiguo en la fachada obliga a confirmar en terreno que la casa es realmente aislada

Barrio

Sector residencial consolidado de Penalolen medio-alto, calles interiores tranquilas, condominio con conserjeria 24/7, plazas y juegos infantiles: ambiente muy familiar y seguro para criar ninos. El punto debil es la conectividad: Metro Las Torres queda a unos 3.461 m, por lo que se depende de bus/auto en el dia a dia. La casa no enfrenta avenida ni corredor de buses.

Estructura

• Construccion de albanileria estucada con techumbre de teja, tipica de condominio de los anos 2000, sin grietas visibles
• Pequenas manchas en el cielo de una habitacion del segundo piso: revisar filtracion de techumbre
• Estuco exterior algo descolorido, mantencion estetica

Estacionamiento

Casa para siempre

Layout muy funcional para la familia: living-comedor amplio, dormitorio y bano en el primer piso, suite con walk-in y dos dormitorios arriba, lo que permite dos oficinas desde el dia uno. Piscina y parrilla ya construidas. El limite es el terreno de 206 m2: poco espacio para ampliar (quinto dormitorio solo via conversion o ampliacion menor) y jardin ajustado si llegan dos perros grandes y tres ninos. Condominio seguro con juegos infantiles juega a favor del horizonte de 20 anos y de la reventa.