Casa En Venta En Quebrada De Macúl, Peñalolén

Casa de 2006 en el condominio cerrado Altos de la Arboleda, Quebrada de Macul (Peñalolén Alto), el modelo más grande del proyecto: 140 m² en tres pisos sobre 203 m², 5 dormitorios, 3 baños, cocina ampliada con isla y living-comedor luminoso que da a un pasto formado con terraza techada. Está habitable desde el día uno; lo que pide es cosmética por etapas (cocina 2006, alfombra, colores), justo el ritmo de renovación que la familia tiene en mente. El sector es seguro y familiar, con seguridad 24/7, plazoletas interiores y la casa no perimetral, aunque el Metro queda a 3.673 m y conviene verificar el riesgo de aluvión de la quebrada. Los dos límites son el terreno chico —el jardín real está bajo los 156 m² calculados, probablemente 70-90 m², justo para dos perros grandes más piscina y quincho— y sobre todo que ninguna foto muestra el exterior: en un condominio de este tipo el modelo suele ser pareado, y eso es excluyente para la familia. Vale la visita, pero la primera pregunta al corredor es si la casa es aislada.

• Modelo más grande del condominio (140/203 m²) a UF 7.890, bajo el presupuesto
• 5 dormitorios y 3 baños: las dos oficinas salen sin sacrificar dormitorios para los niños
• Cocina ampliada, grande, con isla, excelente almacenaje y comedor de diario: justo lo que la familia pide
• Barrio cerrado con seguridad 24/7, plazoletas y posición no perimetral: muy buen entorno para criar niños
• Pasto formado, terraza techada y patio despejado 'para tu propio proyecto': base para quincho y piscina chica
• Dos estacionamientos dentro del sitio, más bodega y logia techada
• Gastos comunes bajos: $33.000 aprox.

• Cero fotos exteriores: no se ve fachada, techumbre, estacionamientos ni el patio completo; no se puede confirmar si la casa es aislada o pareada (requisito excluyente)
• Terreno de solo 203 m²: el jardín real es menor a los 156 m² calculados, probablemente 70-90 m²
• Quebrada de Macul: antecedente de aluvión de 1993, verificar cota, cauce y seguro
• Condominio con reglamento y gastos comunes: puede restringir piscina, quincho o ampliaciones
• Metro Las Torres a 3.673 m, sector dependiente del auto
• 20% de la estructura no es albañilería

Barrio

Sector precordillerano consolidado de Peñalolén Alto, en condominio cerrado con seguridad 24/7, plazoletas interiores y la casa no perimetral, lo que es ideal para niños. Colegios, strip center y supermercados cerca; conexión por Av. Las Perdices y Av. Quilín. Contra: el Metro más cercano (Las Torres) queda a 3.673 m, por lo que se depende del auto o del bus, y la Quebrada de Macul tiene antecedente de aluvión (1993); hay que verificar la cota y el plan de riesgo.

Estructura

• El aviso declara 80% albañilería: el 20% restante es probablemente tabiquería, muy posiblemente el tercer piso
• Construcción 2006, sin daños visibles en las fotos interiores, pero no hay ninguna foto exterior ni de fachada para revisar fisuras, techumbre o humedad
• Tres pisos sobre 203 m² de terreno: escalera larga, conviene verificar el comportamiento sísmico del nivel superior

Estacionamiento

Casa para siempre

Da el ancho de banda que la familia necesita: 5 dormitorios, 3 baños, cocina grande, dos piezas claramente destinables a oficina (el gran dormitorio del tercer piso y el dormitorio de servicio del primero) y un barrio cerrado donde los niños pueden salir solos. Lo que limita el horizonte de veinte años es el terreno de 203 m²: no hay margen para ampliar en planta, el jardín es justo para dos perros grandes más piscina y quincho, y tres pisos con escalera se vuelven incómodos con guagua y con los años. Gastos comunes bajos ($33.000) y buena reventa dentro del condominio.