Alcalde Jorge Monckeberg Y Max Jara

Casa de un piso de los años 60-70 en un barrio residencial consolidado de Macul, a 782 m del Metro Los Presidentes, por UF 6.990: muy por debajo del presupuesto. Albañilería sólida de ladrillo a la vista, living y comedor separados amplios con parquet y chimenea, y 382 m² de terreno con capacidad para 3 autos. El gran matiz es que los 190 m² construidos son en realidad dos casas: la principal con 3 dormitorios y 2 baños, y una segunda con 2 dormitorios y 1 baño. Para esta familia eso es a la vez oportunidad (dos oficinas listas desde el día uno, o un futuro ala de dormitorios al unirlas) y limitación (hoy no hay 4 dormitorios bajo un mismo techo). El exterior está bastante pavimentado: estimo unos 100 m² usables en vez de los 192 m² aritméticos, suficiente para los perros y para un futuro quincho, con piscina justa. Es habitable desde el primer día y se renueva por etapas. Vale la visita, con foco en la regularización de las dos viviendas, el estado del fondo y la techumbre.

• UF 6.990, muy por debajo del presupuesto, en un barrio residencial consolidado de Macul
• Terreno de 382 m² en un solo piso, sin gastos comunes ni condominio
• La segunda casa (living, 2 dormitorios, 1 baño) resuelve de inmediato las dos oficinas en casa
• Capacidad declarada para 3 autos dentro del terreno, con acceso vehicular visible
• Living y comedor separados, amplios, con parquet de espiga y chimenea; mucha luz norte
• Metro Los Presidentes a 782 m, Mall Paseo Quilín, colegios y supermercados cerca
• Construcción sólida de albañilería de ladrillo a la vista, bien mantenida

• Dos viviendas independientes en un mismo terreno: hay que verificar regularización municipal, recepción final y si la segunda casa está arrendada u ocupada
• Los 5 dormitorios están repartidos entre dos casas; la casa principal tiene solo 3
• Gran parte del exterior es pavimento de adoquín y acceso vehicular, no jardín de pasto
• Esquina de Alcalde Jorge Monckeberg con Max Jara: Monckeberg tiene flujo vehicular de paso
• Ninguna foto de dormitorios, baños, cocina ni del patio trasero; el set es casi todo living/comedor
• Cocina, baños y terminaciones sin actualizar desde hace décadas

Barrio

Sector residencial consolidado de Macul entre Quilín y Departamental, en torno a Metro Los Presidentes: barrio de casas de los años 60-70, calles arboladas, vecinos de años, con comercio, colegios y el Mall Paseo Quilín cerca. Es seguro y familiar sin ser de lujo; no llega al nivel de Plaza Ñuñoa o La Reina alta. La esquina con Alcalde Jorge Monckeberg trae algo de tráfico de paso, pero no es una avenida mayor ni corredor de buses.

Estructura

• Vivienda de los años 60-70: revisar techumbre, aislación y estado de la madera del cielo
• Canaletas y bajadas de agua antiguas visibles en la fachada
• No hay fotos del fondo ni de la segunda casa para evaluar fisuras o humedad
• Protecciones de fierro en ventanas sugieren ventanas originales de vidrio simple

Estacionamiento

Casa para siempre

Terreno de 382 m² en un barrio consolidado de Macul, un piso, sin gastos comunes y con dos construcciones independientes: es una base muy flexible para veinte años. La segunda casa resuelve de inmediato las dos oficinas o, más adelante, se puede unir a la principal para llegar a 4-5 dormitorios bajo un mismo techo. El punto débil es que hoy la casa principal tiene solo 3 dormitorios y que el patio está muy pavimentado; ambas cosas se arreglan por etapas, que es justo como esta familia quiere renovar.