Casa Metro Fernando Castillo Velasco Oportunidad

Casa antigua de dos pisos en un buen barrio de La Reina, a 863 m del Metro Fernando Castillo Velasco y cerca de Larraín, por UF 7.500 — bien bajo el presupuesto. El sector, primera prioridad de la familia, cumple: calle tranquila, arbolada, residencial consolidada. El interior está cansado pero perfectamente habitable desde el día uno (living comedor amplio, cocina independiente, pisos de cerámica y alfombra por cambiar) y los 4 dormitorios más el cuarto independiente con baño permiten dos oficinas. Los peros son concretos: ninguna foto muestra la fachada, así que no se puede descartar que sea pareada (condición excluyente); solo 1 estacionamiento dentro del sitio; un solo baño familiar para 4 dormitorios; el dormitorio extra está en una ampliación de segundo piso cuya regularización hay que verificar; y el jardín real ronda los 110 m² embaldosados, no los 224 m² del cálculo. Vale una visita, con la fachada, los deslindes y los permisos como primera pregunta.

• Barrio residencial consolidado de La Reina, calle tranquila y arbolada con platabanda, ideal para criar niños
• Metro Fernando Castillo Velasco a 863 m, más Larraín con locomoción, colegios y supermercados
• UF 7.500: holgadamente bajo el presupuesto, deja caja para renovar por etapas
• 4 dormitorios más cuarto independiente con baño: dos oficinas posibles sin sacrificar piezas de niños
• Habitable desde el día uno: pisos, living comedor y cocina en uso, sin obra previa obligatoria
• Patio y antejardín con espacio real para quincho y una piscina chica una vez levantadas las baldosas

• Ninguna foto de la fachada ni del exterior de la casa: no se puede descartar que sea pareada, condición excluyente para la familia
• Solo 1 estacionamiento declarado dentro del sitio; la familia necesita dos
• Contradicción en los baños: la ficha dice 2, la descripción dice 1 baño más el baño del cuarto independiente
• El cuarto dormitorio está 'en ampliación de segundo piso': verificar permiso de edificación y recepción final
• Jardín informado de 224 m² muy por sobre lo que muestran las fotos; el patio está embaldosado
• El título dice 'Oportunidad' y el precio es bajo para La Reina: averiguar el motivo (estado, regularización, superficie real)

Barrio

La Reina baja-media, barrio residencial consolidado de casas de los años 60-70, calle con platabanda arbolada, palmeras y veredas anchas; la foto muestra tráfico nulo y paso de cebra, no una avenida. Metro Fernando Castillo Velasco a 863 m y Larraín con locomoción, colegios y supermercados cerca. Es exactamente el tipo de barrio donde una familia se queda décadas; no llega a 5 porque el sector al poniente de Tobalaba es algo más mixto que La Reina alta.

Estructura

• Probable albañilería original con ampliación de segundo piso de construcción más liviana (tabiquería), típico de la zona
• No hay ninguna foto de la fachada completa, techumbre ni muros exteriores: imposible verificar fisuras, humedad o asentamientos
• Cielos y muros interiores se ven sanos y sin manchas de humedad en las fotos del living
• Vivienda de más de 40 años: revisar instalación eléctrica, gasfitería y estado de la techumbre

Estacionamiento

Casa para siempre

Barrio, Metro y precio (UF 7.500, bajo presupuesto) juegan a favor para quedarse décadas, y 4 dormitorios más cuarto independiente cubren oficinas y niños. En contra: 290 m² de terreno con casa de dos pisos dejan un patio modesto y pavimentado, un solo estacionamiento y un solo baño familiar. Es una casa para quedarse si se invierte en baño, cocina y patio paso a paso; el terreno no da para crecer mucho más.