Casa En Venta De 4 Dorm. En La Reina

Casa antigua de dos pisos con mansarda en Villa La Reina, sector interior de La Reina al oriente de Tobalaba, a 838 m del Metro Fernando Castillo Velasco y a UF 8.000, justo en el limite optimo del presupuesto. La ubicacion y el terreno de 290 m² son lo mejor: barrio arraigado, calle interior tranquila, patio trasero con espacio realista para quincho, piscina chica y una ampliacion futura. El problema es la casa misma y, sobre todo, lo que el aviso no muestra: las 6 fotos son puras interiores, no hay una sola imagen de fachada ni de patio, por lo que no se puede confirmar si es aislada o pareada, el requisito excluyente de la familia. A eso se suma 1 solo bano real para 4 dormitorios (el segundo esta en la bodega), cocina muy angosta, living-comedor unico de tamano medio y estacionamiento declarado para 1 auto cuando se piden 2. Es habitable de inmediato y renovable por etapas, pero solo vale una visita si el corredor entrega fotos del exterior y confirma el aislamiento y la posibilidad de ensanchar el acceso a dos autos.

• La Reina al oriente de Tobalaba, sector residencial consolidado y muy familiar
• Metro Fernando Castillo Velasco (L3) a 838 m, caminando
• UF 8.000 exactas: dentro del presupuesto con puntaje completo
• Terreno de 290 m² con patio trasero: espacio real para quincho, piscina chica y ampliacion
• 4 dormitorios ya existentes mas bodega con bano, utilizable como taller u oficina aparte
• Habitable desde el dia uno: vieja y cansada, pero sin danos que impidan mudarse

• Ninguna foto del exterior en 6 imagenes: fachada, patio y techumbre completamente ocultos
• No se puede verificar si la casa es aislada o pareada, requisito excluyente de la familia
• El aviso declara 1 solo bano (el segundo esta en la bodega, fuera de la casa) pese a los 4 dormitorios
• Estacionamiento para 1 auto solamente; se exigen 2 dentro del terreno
• El cuarto dormitorio es una mansarda: verificar regularizacion en la DOM y metros utiles
• Cocina muy angosta y living-comedor unico, lejos de la cocina y living grandes que busca la familia

Barrio

Las coordenadas caen en el sector de Villa La Reina, al oriente de Tobalaba y al norte de Alcalde Fernando Castillo Velasco: barrio consolidado de los anos 60, de autoconstruccion, calles interiores tranquilas y arboladas, vecindario muy familiar y arraigado, con Metro Fernando Castillo Velasco (L3) a 838 m. Es La Reina de verdad, pero el segmento socioeconomico es mas modesto que La Reina Alta y hay bolsones con problemas de seguridad puntuales; por eso 3 y no 4-5. La direccion es calle interior, no avenida.

Estructura

• Ninguna foto del exterior: no se puede revisar fachada, techumbre ni fisuras
• Tipologia de Villa La Reina: albanileria en primer piso y estructura liviana / madera en segundo piso y mansarda
• Mansarda habilitada como dormitorio: verificar aislacion, altura y permiso municipal
• Casa de aproximadamente 60 anos: se requiere informe de instalaciones electricas y de agua

Estacionamiento

Casa para siempre

Comuna y cercania a Metro son un acierto de largo plazo y el terreno de 290 m² permite crecer hacia atras con quincho, piscina chica y una ampliacion para quinto dormitorio u oficina. En contra: 132 m² construidos con un solo bano real, cocina muy angosta y living-comedor junto es estrecho para dos adultos teletrabajando y 2-3 hijos; el cuarto dormitorio es la mansarda. Es una casa para quedarse veinte anos solo si se asume una ampliacion y un bano nuevo en los primeros anos.